월세

250만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

7,000만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

[매물 거래 정보] 보증금:5000만원 월세:250만원(부가세 별도) 관리비: 27~40만원(짝수달은 수도세가 포함되서 더 나오고, 홀수달은 평균 27만원선입니다.) 권리금: 7,000만원(시설 및 집기 일체 포함 / 협의 가능) [매장정보] 위치: 5호선 마천역 도보 3분거리 건물 유형: 근린생활시설 / 아파트 상가 1층 전용 면적: 56.11 제곱미터(약 17평) 좌석: 테이블 7개 사용 용도: 디저트 카페 5호선 마천역 역세권 깔끔한 아파트 상가 1층에 위치한 디저트 카페입니다. 역과 도보 3분거리로 매우 가깝고 바로 앞에 버스 정류장이 있어 유동인구가 많은 입지입니다. 횡단보도에서 바로 보이는 자리로 노출도가 높고, 단골 확보가 용이한 구조의 아파트 상가입니다. 베이커리 및 디저트카페로 운영해왔으며, 1인 생산 및 운영체제로 체력적인 한계가 있어 좋은 분께 인계드리고자 고심끝에 결정하게 되었습니다. 현재는 케이크와 구움과자를 주 메뉴로 운영중이며, 음료류도 함께 하고 있습니다. 1인 체제의 한계로 인해 마케팅, 메뉴 확장, 배달 운영 등을 적극적으로 진행하지는 못했으나, 신규 운영자분께서 브런치, 베이커리 메뉴 확장과 마케팅을 병행하신다면 매출 상승 여지가 충분한 매장입니다.실제로 주변에 브런치 카페가 없어, 해당 메뉴에 대한 고객 수요가 형성된 상태입니다. [권리금 관련 안내] 최근 창업 시장에서는 카페 및 디저트 매장에 필요한 인테리어 자재, 가전, 가구 등의 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 15~17평 규모의 베이커리/디저트 매장을 신규로 창업할 경우, 기본 인테리어와 장비 세팅만으로도 총 비용이 1억 원을 넘어가는 경우가 많습니다. 해당 매장은 데크오븐 3매 1단(라진 플로베), 스메그 컨벡션 오븐(ALFA43K) 2대, 식기세척기, 냉장고(주방 2대, 홀 1대), 냉장 쇼케이스 등 주요 베이커리 장비와 음료 설비가 모두 갖춰진 상태로, 실제 창업 대비 약 2천만 원 이상의 초기 비용 절감이 가능한 구조입니다. 양도금은 권리금 포함 7천만 원 수준으로 책정되어 있으며, 장비 세팅이 완비되어 바로 운영이 가능한 상태입니다. 이미 일정 수준의 단골층이 확보된 매장으로, 초기 마케팅 부담과 매출 리스크를 줄이고 안정적인 출발을 원하는 분께 적합한 매장입니다. [보유 장비 목록] (모든 장비는 매장 오픈 시 신규 구매한 제품입니다) 커피·음료 설비 • 커피 머신: 씨메 반자동 커피머신 CO-05 PID 2GR (CIME) • 그라인더: 피오렌자또 전자동 그라인더 F64E PRO/블랙 (Fiorenzato) • 정온수기: 퓨리터 자동 핫워터디스펜서 • 제빙기: 아이스트로 제빙기 수냉식 50kg 제과·제빵 설비 • 데크오븐: 라진 데크오븐 3매 1단 (RAJIN FLOBE) • 컨벡션 오븐: 스메그 컨벡션 오븐 SMEG (ITALY), 모델명 ALFA43K 냉장·세척 설비 • 스타리온 식기세척기 • 스타리온 간냉식 냉장고 (주방) • 스키피오 간냉식 테이블 냉장고 (주방) • 스타리온 직냉식 테이블 냉장고 (홀) • 삼호 냉장 쇼케이스 [기타 정보] 인테리어 컨셉: 백화점 라운지처럼 모던하고 고급스러운 분위기로, 여유로운 분위기에서 편안하게 고객들이 즐길 수 있도록 컨셉을 잡았습니다. 통 유리창으로 바깥 풍경을 즐길 수 있어 고객들의 만족도가 높습니다.