월세

130만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

1억 5,000만

월 관리비

50만

중개사 코멘트

매장은 24년 3월 오픈하였고, 갈매역과 별내역 근처에 있는 구리 갈매동 지식산업센터에 위치해있습니다 현재 입주한 지식산업센터는 오피스 산업시설 및 기숙사동 입주율 97% 이상으로, 오피스상권에 가까워서 점심식사후 회사 단체손님이 많습니다. 타 카페요아정 매장과는 다르게 전자동 커피머신 (본사 발주가 1천만원), 제빙기, 캔시머 등 구비되어있어 아이스크림 비수기에도 오피스상권 일반 카페 역할로 안정적 매출 유지 가능하고 아이스크림과 같이 커피도 배달로 많이 시켜드십니다 (배달 객단가 상승효과) 또한 바로 옆 500m 거리에 구리갈매역세권 공공주택지구 6320가구가 27년 6월 입주 예정으로 2년뒤 2~3배의 매출증대가 기대됩니다 요거트아이스크림은 마라탕 처럼 스테디 셀러로 자리 잡고 있어 유행이 지나 매출이 떨어질 걱정은 안하셔도 될 것 같습니다. (배민 쿠팡등 보셨으면 아시겠지만 가을이든 겨울이든 디저트타임되면 요아정 검색어순위 10위권 밖으로 떨어지는 경우가 없습니다.) 조리도 어렵지 않아 비수기에는 1인으로 일매출 100초중반까지 소화하는데 큰 무리가 없습니다 이미 수도권 주요자리에는 요아정 전부 다 들어서서 새로 오픈하기도 쉽지않습니다. 지방에 신규출점하면 주변에 다른 요아정 매장이 없어서 일정기간 매출이 더 많을수는 있지만, 현재 추세를 보면 얼마안가 바로 근처에 다른지점 생길겁니다. 저희 매장이 위치해있는 상권은 이미 상권보호 반경 밖으로 지점들이 다 들어서 있어서 향후 타지점으로 인한 추가 매출하락의 가능성이 없습니다. 요아정 신규 창업시 본사 창업설명회에서 설명하는 비용은 정말 최소한의 비용이고 각종 주방용기,소모품,초기재고 구입과 프로모션 (신규주문 쿠폰, 리뷰이벤트) 하시게 되면 몇달은 수익 보시기 힘들고 이것저것 세팅하고 알바교육하느라 잠도 제대로 못주무십니다. 또한 신규오픈시 본사 지정업체에서 평당 인테리어 비용이 강제되는데, 요아정은 토핑이 다양해서 재고쌓아놓을 공간이 필수라 배달전문이 아닌 카페요아정은 최소 14~15평은 되어야 원활히 영업이 가능하십니다. (이것보다 좁을 경우 재고 쌓아놓을 창고를 별도로 임대하던가 아니면 홀면적을 희생해서 테이블을 포장대기석 수준으로 밖에 못만듭니다) 저희 매장은 모든 기물 최상의 컨디션 유지하고 있고, 매장 사진 보시면 아시겠지만 손볼곳없이 바로 영업가능한 상태입니다. 찜 1000+, 별점 5.0 배민쿠팡 리뷰 승계도 가능하며 시리얼, 부자재 등 기존 영업재고도 같이 넘겨드리는조건이니 혹시 요아정 신규 출점 생각하고 계신분이 있다면 신규창업이 아닌 양수를 적극 추천드립니다