월세

580만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

2억 5,000만

월 관리비

40만

중개사 코멘트

🐾 강남 핵심 상권 7년차 운영 중! 프리미엄 애견 토탈카페 매물 지상 2층 ｜ 전용 208.56㎡(약 63평) ｜ 호텔·미용·놀이방 올인원 애견 호텔 + 미용 + 놀이방 + 카페까지 한 공간에서 운영 중인 강남권 대표 애견복합문화공간, 7년간 안정적으로 운영된 매물입니다. 📈 즉시 수익 창출 가능! • 강아지 미용 예약 한 달 이상 대기 • 호텔/놀이방 정기예약 및 단골 고객 다수 보유 • 외국인 관광객도 찾는 인기 공간 • 애견 픽업 차량(레이) 포함 • 인수 후 바로 운영 가능한 풀옵션 매장 (모든 집기 권리금 포함) 🌿 공간 특징 • 전용 63평 규모, 쾌적하고 탁 트인 구조 • 내부 테라스 흡연공간 완비 • 내부 남녀 화장실 2개씩 구비 • 깔끔한 인테리어 + 강아지 전용 설비 완비 • 강남 핵심거리 2층, 엘리베이터 있음 🧾 임대 조건 • 월세: 580만원 (부가세 별도) • 보증금: 5,000만원 • 권리금: 2억 5,000만원 (차량 및 시설 일체 포함) • 관리비: 40만원 🏢 공간 정보 • 전용/계약면적: 208.56㎡ / 208.56㎡ • 층수: 지상 2층 / 방향: 동향 • 주차: 총 10대 • 엘리베이터: 있음 • 난방: 개별난방 • 화장실: 내부 남녀 각 2개 • 건축물 용도: 제1종 근린생활시설 • 사용승인일: 1990.12.26 🐶 이런 분께 추천드립니다! • 이미 운영 중인 애견사업자분의 확장 매장 • 강남권 고정 수요가 확보된 애견 카페 인수 희망자 • 토탈 서비스 형태의 프리미엄 반려동물 비즈니스 꿈꾸는 창업자 📞 관심 있으신 분은 빠르게 문의 주세요. 단골과 수익이 모두 검증된, 흔치 않은 강남 핵심 물건입니다.