월세

350만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

2,000만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

🍻 운정 산내마을 중심상권 인기 실내포차 매물 지상 1층 ｜ 전용 49.98㎡ ｜ 로데오거리 핵심 입지 🚨 금·토 저녁 단체 손님 받기 어려울 정도로 만석 운영 중! 운정지구 내 로데오 중심 상권 + 2만 세대 배후를 지닌 핵심 상권에서, 건강상의 사유로 급매물로 나왔습니다. 🧾 모든 집기 권리금 포함 즉시 영업 가능 상태로, 인테리어와 설비 그대로 인수 가능합니다. 28평(전용 약 50㎡)의 효율적 동선에 개방감 높은 구조로 고객 반응도 좋습니다. 📍 상권 & 입지 강점 • GTX-A 운정역 차량 5분 거리 • 차량 진출입 제한 구간으로 아이들이 안전하게 뛰노는 거리, 학부모 고객층 확보 용이 • 단지 내 상권 밀집지역 + 주변 아파트 단지 2만 세대 배후 • 33대 규모의 공용 주차장 완비로 주차 걱정 없이 운영 📦 임대 조건 • 월세: 350만원 (부가세 별도) • 보증금: 4,000만원 • 권리금: 2,000만원 (모든 집기 포함) • 관리비: 20만원 🏢 공간 정보 • 전용면적 / 계약면적: 49.98㎡ / 69.02㎡ • 위치: 지상 1층 / 방향: 남향 • 화장실: 남녀 각 1개 (외부) • 주차: 총 33대 (1대 사용 가능) • 엘리베이터: 2대 • 난방: 개별냉난방 • 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 • 사용승인일: 2016.10.28 🚀 운영성과 검증된 실내포차, 그대로 인수만 하세요! 초기 인테리어/설비 투자 없이 바로 시작할 수 있는, 진짜 ‘장사 잘되는’ 매물, 지금이 기회입니다. 📞 상담 및 현장 방문은 빠르게 연락 주세요.