월세

230만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억 2,000만

월 관리비

15만

중개사 코멘트

무인편의점은 입지가 가장 중요합니다. 장점으로는 인건비가 전혀 들어가지 않고 무인이라 미래지향적인 사업이고 무엇보다 유행을 전혀 타지 않는 업종이라는 것이 가장 큰 장점이라 할 수 있습니다. 이러한 많은 장점에도 불구하고 결정적인 단점이 하나 있는데 그것은 위치가 좋지 않으면 절대로 성공할 수 없는 업종입니다. 하지만 이를 바꿔서 말하면 위치만 좋다면 다른 것은 거의 신경 쓸 필요가 없고 쉽게 돈을 벌 수 있는 업종입니다. 김포구래점 매장은 오픈한지가 4년이 넘어 이젠 완전히 자리를 잡았으며 전국 무인편의점중 최고의 입지를 자랑한다고 할 수 있습니다. 무인편의점의 가장 좋은 자리는 유동인구보다 가장 중요한 것은 가까이에 거주하고 있는 주민이 얼마나 되느냐가 첫째로 중요합니다. 즉, 1개씩 사먹는 사람도 중요하지만 봉지로 한꺼번에 사서 집 냉장고에 보관하면서 먹을 수 있는 인구가 많아야 하는 것이 가장 중요한 이유입니다. 여기에 덧붙여서 아이스크림, 과자, 음료, 간식류(피자,햄버거,만두,샌드위치등)를 소비할 수 있는 학생들 즉, 학원이 근처에 있으면 금상첨화이고 여기에 덧붙여서 만약 학교정문이 앞에 있다면 더 바랄 것이 없는 입지입니다. 신구멍가게24 김포구래점이 아래와 같은 조건을 모두 갖추고 있습니다. 김포한강아이파크 와 호수초등학교, 김포호수고등학교 및 건물의 학원이 있습니다. ① 김포한강 아이파크 아파트 1230세대 (무인편의점은 1000세대 이상이면 최고의 입지로 판단함) ②신구멍가게24 김포구래점 (아파트 입구 학원건물의 모서리에 위치함) 모서리 상가라서 안쪽 14평이외에 외부 데크면적이 별도로 4~5평을 조성해 놓아서 봄 부터는 데크에 앉아서 커피도 마시고 아이스크림, 햄버거등을 먹을 수 있는 공간이 별도로 확보되어 있다. 특히, 신구멍가게24 김포구래점은 매장내부에 끓여먹는 라면인 한강라면 코너를 별도로 제작해서 직접라면을 끓여 먹을 수 있도록 되어있다. 또한 설치된 싱크대에는 뜨거운 물, 찬물을 모두 사용 할 수 있으며 싱크대에 라면국물과 건더기를 함께 버리고 버튼을 누르면 모두 잘게 갈아져서 자동으로 버려지게 최고급 시설이 구비되어있다. 그리고 계산하는 무인키오스크 기계도 2대가 설치되어 편리하게 사용 할 수 있고 CCTV도 18대가 설치되어 (통상 무인편의점은 4대~8대 설치) 세밀하게 내부,외부를 볼 수 있게 최고급 시설이 되어있다. 이밖에도 최고급 조명시설 그리고 여름을 대비 1대 더 추가한 에어컨등 모든 시설이 타의 추종을 불허한다. ③본 상가가 있는 건물도 학원건물이지만 바로 옆 그리고 그 옆빌딩도 모두 학원 건물임 김포에서 상업지역이 아닌 곳에 이정도 대규모 학원 건물이 위치한 곳은 거의 없음 ④김포호수 초등학교 학생수 1414명인 대규모 학교로서 최근 매장 바로 앞으로 횡단보도가 생겨 더욱 매출증대 예상됨 ⑤김포호수고등학교 2025년 3월1일 오픈하여 향후 신구멍가게24 매출에 최대 기여 할 것으로 예상됨 현재는 1학년만 재학생이 있지만 향후 1년마다 학생수가 배로 증가 예상되어 향후 최고의 매출기대 결론 이상의 내용으로 살펴보면, 1000세대 이상의 APT와 대규모 학원단지, 그리고 초등학교와 최근(2025년) 개교한 고등학교가 위치하고 상가건물이 모두 학원건물이고 이밖에 주의가 5000세대 정도 위치한 항아리 상권의 최고 입지를 자랑함 *매매 하고자 하는 이유 매장점주가 현재 서울 송파구에 거주하여 왕복 4~5시간이 소요되어 향후 점점 더 좋은 입지임을 알고 있지만 도저히 시간 허비가 많아 운영하기 어렵게 되었음 (김포 거주자이면 최상임) *구매를 원하시는 분은 언제나 내방하시어 꼼꼼히 살펴보시고 또 매장에 오신 손님들께도 문의 하시어 보시면 매장에 대한 판단에 더욱 확신을 받을 수 있으리라 생각됨 매출은 최근 3년 매출을 오픈하여 드림