초역세권, 청량리역 힐스테이트더퍼스트 연접 상가 임대

월세

460만(부가세 별도)

보증금

6,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

청량리역 6번 출구에서 도보 2분 거리, 힐스테이트더퍼스트 내 위치한 초역세권 상가 임대 매물입니다. 버스정류장과 인접해 있어 유동인구가 풍부하며, 사람들의 왕래가 많은 위치로 고객 유치에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 해당 상가는 제2종근린생활시설로, 계약면적은 약 45.95평, 전용면적은 27.39평이며 43층 건물 중 2층에 위치해 있습니다. 남동향으로 채광이 좋고, 2023년 12월 27일 사용 승인을 받은 신축 상가입니다. 현재 같은 층에는 약 150평 규모의 ‘동대문구 아가사랑센터’가 운영 중이며, 바로 옆 호실(205호, 206호)에는 소아치과가 입점해 있어 소아과, 아동 병원, 키즈 전문 업종 등 어린이 관련 업종에 특히 적합합니다. 207호와 208호는 연접 사용이 가능한 유일한 매물로, 공간 확장이 필요하신 분들께도 좋은 기회입니다. 현재 무권리 조건으로 나와 있어 초기 비용 부담 없이 입점하실 수 있으며, 향후 직접 권리금 형성도 가능해 투자 가치가 높습니다. 어린이 타겟 업종이나 의료, 교육 관련 업종을 계획하고 계신 분들께 강력 추천드립니다.