금천구 시흥동 2층 3층 공실, 기본 인테리어 완료, 창고 제공

월세

260만(부가세 별도)

보증금

3,500만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

서울 금천구 시흥동에 위치한 공실을 임대합니다. 기본적인 내부 인테리어가 완료되어 있어 즉시 사용 가능합니다. 2층과 3층의 전용면적은 각각 14평과 18평으로, 2층을 통해 3층으로 올라가는 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 옥상에 약 2평 크기의 창고가 마련되어 있어, 임차인이 추가로 사용 가능합니다. 초등학교, 구청, 경찰서와 근접한 위치에 있어, 학교와 관공서 근처로 수요가 일정하며, 주변에는 오피스텔과 주상 복합 아파트가 밀집해 있어 높은 유동 인구를 자랑합니다. 메인 상권은 롯데캐슬 상가가 있지만, 건물 앞 초등학교와 관공서 덕분에 수요가 꾸준히 유지됩니다. 과거 음악학원이 임차해 있었으며, 최근에는 다른 임차인이 사무실로 사용했습니다. 계약 만료 후 새로운 임차인을 찾고 있는 상태로, 사무실, 학원, 미용 관련 업종 등에 적합한 공간입니다. 1층에는 한살림이 운영 중이며, 상가에 대한 관심이 높은 편입니다. 주차는 주상복합 상가에 비해 다소 불편할 수 있으나, 관리비가 저렴한 장점이 있습니다. 일반 관리비(수도, 전기, 정화조 청소 등) 외에는 별도의 관리비가 부과되지 않으며, 비용적인 장점이 큰 매물입니다. 2년 전에 천장, 벽, 바닥 등 수리가 완료되어 내부가 깨끗하며, 2층 입구에 화장실이 구비되어 있고, 내부는 남/여 화장실이 구분되어 사용 가능합니다. 해당 상가는 프로 중개사가 직접 매물을 확인하고, 입지 및 상권 분석을 한 매물입니다. 문의주시면 투명하고 정확한 정보를 안내해드리겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!