등록번호 886192

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커피점/카페지상 1층전용 37.72㎡

배후수요 풍부, 깔끔한 인테리어 완비된 고덕동 1층 카페

층일부지상 7층 빌딩
71
0

월세
250만(부가세 별도)
보증금
4,000만
권리금
8,000만
월 관리비
50만

중개사 코멘트

대단지아파트 다수 위치한 고덕신도시 상권으로 배후세대 풍부한 상가입니다. 국제학교 발표, 매장 바로 앞 공영주차장 착공, 다양한 아파트단지 수천세대 입주예정으로 앞으로 지속 상승할 원동력을 충분히 갖춘 입지에 자리하고 있습니다. 23년 12월에 오픈한 매장으로 불경기에도 매출이 지속적으로 상승하였고, 현재까지도 계속 상승하고 있는 주변에서 보기 드문 매장입니다. 전국 300개 정도의 매장 중 본사 매장관리 평가에서 항상 1위를 놓지지 않을 정도로 시설, 청결, 맛을 다 사로잡은 매장입니다. 새로 시작하실 점주님께 특별한 노하우와 지원을 도와드릴 예정이라 정말 애정을 갖고 운영하실 분들에게만 양도를 진행할 예정입니다. 권리금 포함내역 : 내/외부 시설 전체(파라솔 포함) 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능

  • 월세•보증금
협의 가능 아이콘

    월세•보증금 협의 가능

  • 레시피 전수
및 교육 아이콘

    레시피 전수 및 교육

  • 영업 노하우
제공 아이콘

    영업 노하우 제공


상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

7층, 소형 빌딩 아이콘

7층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 2년차, 최신 건물 아이콘

준공 2년차, 최신 건물

2023년 8월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

영업중

현재 업종 아이콘
현재 업종

커피점/카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

37.72㎡ / 72.62㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

1개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 22대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

2대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2023.08.25

이런 특징이 있어요

테라스

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 2층 ~ 지상 7층
대지면적
763㎡
건축면적
454.64㎡
연면적
4,210.25㎡
건폐율
59.59%
용적률
399.88%
주차
자주식 22대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 2대 / 비상용 -
사용승인일
2023.08.25
위반건축물 여부
해당 없음
주용도
기타용도
공급면적
B1
기타제2종근린생활시설
관리실,주차장
616.8㎡
B2
기타제2종근린생활시설
기계,전기실,주차장
542.39㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
454.64㎡
2F
휴게음식점
제2종근린생활시설(휴게음식점)
454.64㎡
3F
의원
제1종근린생활시설(의원)
430.1㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 500m 주변에 버스정류장 정보가 없습니다.


중개사 정보

중개사 이미지
(주)네모인부동산중개법인
대표황승연• 대표 중개사황승연
등록번호11680-2019-00148
대표번호1599-4369
담당자 연락처1599-4369
서울 강남구 테헤란로8길 42 (역삼동) 2층

공식 홈페이지


중개보수

중개보수
최대 261만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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