월세

260만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

9,500만

월 관리비

35만

중개사 코멘트

확장 이전의 사유로 나온 매물입니다. 위치적 장점으로 인근에 5호선 고덕역, 강동경희대학병원, 강동아트센터 도보 5분이내로 꾸준한 외부 고객 유치 유리하며 오피스, 학원가, 명문고등학교, 아파트 단지를 품고 있는 항아리 상권입니다. 매물 특징으로 로스터기 설치로 인한, 380v 전기 증설 완료된 상태이며 지하 1층 무료주차 가능합니다. 현재 러스틱한 컨셉의 인테리어이며 이후 모던한 느낌의 인테리어로 리뉴얼 가능합니다. 종합적으로 주거 밀집구역의 항아리 상권으로 꾸준하고 안정적인 단골관리, 외부 잠재 고객이 드나드는 이유도 명확합니다. 불황속 타 상권 대비 안정적 캐시플로우가 가장 장점이라 할 수 있겠습니다. 꾸준하고 안정적인 운영을 위한 원팩화 되어있는 레시피 ( 시그니처 상품포함 ) / 로스팅을 하시는 분이라면, 현 로스터기 스킬적 부분 포함 인수인계 가능합니다. 권리금 상세 내역 : 모든 집기 시설, 머신포함 및 빈티지 골동품 - (24년 8월 리뉴얼) 주문제작 6인 Bar 테이블, 모든 테이블과 의자, ( 4인석 2개 / 2인석 6개 - 포세린 상판의 모던한 기물 - 빈티지 골동품 약 100점과 빈티지 커피잔 세트 - 구매 3개월 된 Ek43 리테일 그라인더, 달라코르테 XT 유량조절 2그룹 에스프레소머신, 안핌 Alba 그라인더, 추출관련 도구들 ( 예, 니들 디스트리뷰터, 자동 탬핑기 등 ) - 후지로얄 R 103 반열풍 로스터기, 브레마 제빙기, 에베레스트 냉장고 등 전부 포함 사항 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!