등록번호 878743

㎡
평
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다용도점포•지상 2층•전용 165.29㎡

대로변 상권, 접근성 좋은 삼성동 2층 상가

층일부•지상 7층 빌딩

서울 강남구 삼성동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1억원, 월세 550만원, 관리비 월 100만원. 전용면적 165.29㎡(약 50평), 지상 2층 (총 7층 건물), 삼성중앙역 도보 4분, 업종 다용도점포. 네모 등록번호 878743, 헤이빌딩부동산중개 중개.

삼성중앙역도보 4분
161
1

월세
550만(부가세 별도)
보증금
1억
권리금
-
월 관리비
100만

중개사 코멘트

배우 고소영씨가 소유했던 건물이고, 지금은 글로벌 인지도가 높은 성형외과가 소유한 건물입니다. 외관이 아주 예쁘고, 외국인 환자 손님들이 많이 옵니다. 1층에 커피스미스, 옆 건물에는 커피빈이 있고, 반대편 옆 건물에는 외고집 설렁탕이라고 미슐랭 설렁탕집이 있습니다. 주차는 발렛을 해주고, 관리하시는 분들이 아주 친절하십니다. 테헤란로 근처 다른 지역 대비 번잡하지 않고, 더블 역세권에 (삼성역, 삼성중앙역), 5분 거리에 선정릉과 봉은사, 코엑스몰이 있어 아주 편리합니다. 위반건축물 여부 : 해당 없음 (건축물대장 기준) 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 무상인테리어
기간 제공 아이콘

    무상인테리어 기간 제공

  • 월세•보증금
비율 조정 아이콘

    월세•보증금 비율 조정


상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

7층, 소형 빌딩 아이콘

7층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

삼성중앙역 도보 4분 아이콘

삼성중앙역 도보 4분

삼성중앙역 도보 4분 이내의 역세권 입니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

다용도점포

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2025.03.01 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

165.29㎡ / 165.29㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

4개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 25대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2010.03.29

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 3층 ~ 지상 7층
대지면적
551.6㎡
건축면적
270.57㎡
연면적
2,314.81㎡
건폐율
49.05%
용적률
249.98%
주차
자주식 1대 / 기계식 24대
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2010.03.29
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
기타일반업무시설
주차장
153.93㎡
B1
기타일반업무시설
공용
33.78㎡
B2
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
365.27㎡
B3
기타일반업무시설
주차장
230.67㎡
B3
기타일반업무시설
기계실, 전기실, 저수조
152.25㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 한별구립어린이집

    도보 2분, 87m

  • 한별구립어린이집

    도보 2분, 91m

  • 삼성중앙역.플래티넘아파트

    도보 4분, 257m

  • 포스코사거리

    도보 5분, 276m

  • 삼성중앙역.플래티넘아파트

    도보 5분, 298m

  • 포스코사거리

    도보 6분, 371m

  • 포스코사거리

    도보 6분, 394m

  • 봉은사.코엑스북문

    도보 7분, 433m

  • 포스코건너편

    도보 8분, 482m

  • 봉은사.롯데면세점

    도보 8분, 492m


중개사 정보

중개사 이미지
헤이빌딩부동산중개
대표이국희• 대표 중개사이국희
등록번호11680202600223
대표번호02-6953-0856
담당자 연락처0504-1389-0049
서울 강남구 테헤란로14길 40-6 (역삼동) 4층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 585만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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