등록번호 873496

㎡
평
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커피점/카페•지상 2층•전용 221.49㎡

대로변 상권, 접근성 좋은 자양동 카페

층일부•지상 4층 빌딩

대전 동구 자양동 상가 임대 매물입니다. 보증금 4,000만원, 월세 224만원, 권리금 6,000만원, 관리비 월 4만원. 전용면적 221.49㎡(약 67평), 지상 2층 (총 4층 건물), 대동역 도보 13분, 업종 커피점/카페. 네모 등록번호 873496, 더좋은공인중개사 중개.

대동역도보 13분
362
1

월세
224만(부가세 별도)
보증금
4,000만
권리금
6,000만
월 관리비
4만

중개사 코멘트

2층~3층이 내부 계단으로 연결된 카페 입니다. 한 브랜드로 꾸준한 영업을 했기에 매출은 보장합니다. 대로변 코너에 위치하여 가시성이 좋고 쉽게 찾아올 수 있는 매물로 광고효과도 좋고 학생들과 단골손님 확보 된 곳입니다 10월 말경에 커피머신 새거로 교체했습니다. 내부 인테리어가 잘 갖추어져 있고 시설이 깨끗하게 관리되어 있어서, 동종 업종을 하시는 경우 초창기 시간 및 투자 비용을 아끼실 수가 있습니다. 권리금 포함 내역 : 커피머신포함 집기와 가구 전체 양도양수 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능

  • 레시피 전수
및 교육 아이콘

    레시피 전수 및 교육

  • 고객 리스트
승계 아이콘

    고객 리스트 승계


상가 특징

주택형 아이콘

주택형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

대동역 도보 13분 아이콘

대동역 도보 13분

대동역 도보 13분 이내의 역세권 입니다.

대학가, 학세권 상권 아이콘

대학가, 학세권 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 대학생, 평일 초중고생 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

커피점/카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

221.49㎡ / 233.1㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

1개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 3대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2005.04.11

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 4층
대지면적
215.7㎡
건축면적
125.19㎡
연면적
430.86㎡
건폐율
58.04%
용적률
199.75%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
2005.04.11
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
소매점
소매점(88.305), 사무소(36.885)
125.19㎡
2F
게임제공업소
청소년게임제공업
116.55㎡
3F
게임제공업소
청소년게임제공업
116.55㎡
4F
단독주택
단독주택
72.57㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 우송대삼거리

    도보 1분, 22m

  • 우송대학교서캠퍼스

    도보 3분, 159m

  • 자양동주민센터

    도보 3분, 179m

  • 자양동주민센터

    도보 4분, 210m

  • 우송고등학교

    도보 4분, 232m

  • 우송고등학교

    도보 6분, 387m

  • 우송어학센터

    도보 7분, 449m


중개사 정보

중개사 이미지
더좋은공인중개사
대표이광성• 대표 중개사이광성
등록번호30170-2025-00035
대표번호042-536-4982
담당자 연락처0504-1389-1727
대전 서구 도솔로 356 (괴정동) 101호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 237만 6,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도