안정적인 수익창출 가능한 등촌동 상가 매매

매매가

53억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

매매가격 53억에서 보증금 제할 경우 실 구매가격 51억이며 연간 수익률 5.5%입니다. 작은 상가일 경우 더 높은 수익률인 경우 있으나 서울에 큰 면적으로 약 5.2% 장기임대 수익 물건은 매우 우수한 매물입니다. 헬스장 및 피시방의 특성상 지하매장 운영에 딱 맞는 시설물입니다. 임차인 피트니스는 오픈한 지 한 달 만에 회원 수만 1300명이 넘으며 최고의 인테리어와 최고의 기구로 구성되어 폭발적인 매출을 내고 있습니다. pc방 역시 한 달 평균 매출이 약 4300만 원으로 약 1500만 원의 순수익을 내고 있는 우량한 pc방이며 pc방의 특성상 정화 구역 끝자리에 위치하여 주위에 더 이상 pc방 허가를 낼 수 있는 큰 점포가 없는 대형 독점 pc방입니다. 향후 대장 홍대선 강서구청 역 인근(도보 2분) 거리에 위치하여 교통편이 매우 좋습니다. 건물이 1997년에 준공된 곳이라 향후 10년 내에 주위 빌라 단지들과 함께 재건축 예정 아파트 및 상가의 구두 동의가 되어 진행하려고 했으나 현재 부동산 PF 시장이 얼어붙어 계획이 불발되었습니다. 하지만 향후 부동산 활성화 시점에 재건축 시 최고의 혜택, 현재 주위 토지 시세 평당 5천만 원 정도로 형성되어 있으며 해당 물건의 대지지분의 130평이 넘어 향후 재건축 시 100억 이상 토지보상을 받을 수 있는 물건입니다. 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!