등록번호 860871

㎡
평
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커피점/카페•지상 1층•전용 115.7㎡

대로변 위치, 깔끔한 인테리어 완비된 신성동 1층 카페

층일부•지상 4층 빌딩

대전 유성구 신성동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 150만원, 권리금 2,000만원. 전용면적 115.7㎡(약 35평), 지상 1층 (총 4층 건물), 업종 커피점/카페. 네모 등록번호 860871, SM부동산공인중개사사무소 중개.

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0

월세
150만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
2,000만
월 관리비
-

중개사 코멘트

대로변에 위치하고 있는 건물로 접근성 및 가시성 뛰어난 1층 상가입니다. 주변 대단지아파트, 주택 등 주거지역과 배후 신성 국가산업단지로 다양한 회사, 연구소 등 입점된 오피스상권으로 수요가 많습니다. 전용 35평, 현재 카페 운영중인 공간으로 내부 인테리어가 잘 갖추어져 있고 시설이 깨끗하게 관리되어 있어서, 동종 업종을 하시는 경우 초창기 시간 및 투자 비용을 아끼실 수가 있습니다. 추후 계약시 권리금 협의 가능하며, 즉시입주 가능합니다. 권리금 포함내역 : 커피머신, 냉장고, 카페집기류, 그리인더, 에어컨, 테이블, 의자, 소품, 화분 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능

  • 주방•집기
시설 승계 아이콘

    주방•집기 시설 승계


상가 특징

주택형 아이콘

주택형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

준공 4년차, 최신 건물 아이콘

준공 4년차, 최신 건물

2022년 11월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

커피점/카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

115.7㎡ / 121.94㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

1개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

3대 / 6대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2022.11.14

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 4층
대지면적
240㎡
건축면적
143.54㎡
연면적
454.17㎡
건폐율
59.81%
용적률
189.24%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2022.11.14
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
121.94㎡
2F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
68.12㎡
2F
다가구주택
단독주택(다가구주택:2가구)
63.3㎡
3F
다가구주택
단독주택(다가구주택:4가구)
109.58㎡
4F
다가구주택
단독주택(다가구주택:2가구)
91.23㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 한화솔루션중앙연구소

    도보 1분, 41m

  • 한화솔루션중앙연구소

    도보 1분, 48m

  • 시민천문대

    도보 4분, 208m

  • 시민천문대

    도보 4분, 222m

  • 하나아파트

    도보 4분, 224m

  • 하나아파트

    도보 5분, 313m

  • 럭키하나아파트

    도보 7분, 405m

  • 럭키하나아파트

    도보 7분, 421m

  • KT&G연구소

    도보 8분, 485m


중개사 정보

중개사 이미지
SM부동산공인중개사사무소
대표장수민• 대표 중개사장수민
등록번호30200-2017-00094
대표번호042-825-2688
담당자 연락처0504-0836-8698
대전 유성구 원신흥남로12번길 41-22 (원신흥동, 해비치)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 153만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도