월세

140만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

9,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

일반음식점 취득 상가로써 카페에 다양한 음식 제공하면 영원한 핫플 가능한 매물입니다. 현재 지하층과 동시임대하여, 지하층은 사무실로 사용 중이며 1층만 임대도 가능하고, 필요시 지하층과 동시임대도 가능합니다. 지하층은 보증금 500에 3~40만 예상하고 있으며 정확한 임대료는 임대인께 확인 필요합니다. 오픈한지 약 4달 되었고 오픈하고 위치와 요즘 카페 불황에 비하여 찾아오시는 손님들이 계속 늘어나고 있으며 매출도 줄어든 달 없이 늘고있습니다. 인테리어 공사가 일반적인 공사 방식이 아니라 꽤나 오래 걸렸고 공사비용도 굉장히 많이 들어갔습니다. 그리고 실내 인테리어 자재들은 해외에서 계속 공수 하였으며 대부분 맞춤까지 들어간 인테리어입니다. 매출은 늘고 있고 점차 입소문으로 오는 분위기가 조성되어 있는 실정이니 양도 받으시면 자연스럽게 운영하기 편하실거라 생각됩니다. 본업과 겸업 하고 있기 때문에 양도 후 익숙해지실때까지 운영전략과 응대, 제조전수를 지속해드릴 수 있습니다. 커피와 간단한 브런치를 동시에 만족 시켜준다면 커피숍 카페에서 브런치 키워드까지 가져와 마케팅 승부 볼 수있다고 자신합니다. 컨셉이 확실해서 적은 홍보만으로 로아스 최대치를 찍기 때문에 확실한 컨셉입니다.불호가 굉장히 적은 컨셉이지만 타업종이 쉽게 따라하기 힘든 인테리어라 롱런 가능합니다. 인테리어 컨셉때문에 SNS는 따로 요청하지 않아도 알아서 홍보되고 있는 시너지가 있습니다. 건물 주차장이 협소 또는 거의 없다고 봐야하지만 주변 건물들과 좋은 이웃 친분으로 빈자리 손님들께 주차하도록 하고 있으며, 바로 앞이 공원이라 공원길 따라 자주식 주차가 가능합니다. (밤리단길 특성상 주차 협소에따른 손님들 불만은 거의 없는 편이고 고객들이 이 부분은 인지하고 있는 편입니다) 컨셉이 이렇다하여 커피 전문점으로써 대충 추출하고 만드는 그런 카페는 아닙니다. 전문 바리스타와 함께 커피 메뉴를 전문적으로 고민하고 설계된 메뉴이기 때문에 커피 메뉴 레시피와 요령 등은 모두 교육 하여드립니다. 본업이 홍보쪽이라 비용을 최소로 들이면서 유입시키는 방법도 교육해드리겠습니다. 카페 운영은 맛과 구색만 중요한게 아니라 인테리어와 마케팅이 오히려 우위에 있다고 해도 과언이 아닙니다. 당장 장점을 꼽자면 테라스도 한몫하고 있습니다. 테라스 때문에 매장이 답답하지않고 40평 정도로 느껴지는 공간으로 탈바꿈 해주어 고객들이 시원해 하십니다. 이런 카페를 잘 이용해주실 분들이나 관심있으신 분은 편히 연락주시면 감사하겠습니다. 권리금 포함 내역 : 머신, 테이블, 각종냉장고, 시설 모두 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!