역삼동 선릉역 역세권, SNS 핫플레이스 요리주점

월세

300만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억 2,000만

월 관리비

40만

중개사 코멘트

현재 일본식 솥밥 전문점으로 정상 영업 중인 약 50평 규모의 매장입니다. 차별화된 일본식 솥밥 메뉴와 감각적인 플레이팅, 명확한 브랜드 콘셉트로 SNS와 블로그에 꾸준히 소개되어 왔으며, 기존 온라인 노출과 고객 리뷰도 잘 형성되어 있습니다. 일반 한식이나 일식 매장과 차별화되는 특색 있는 메뉴 구성을 갖추고 있으며, 메뉴와 조리 과정이 체계적으로 정리되어 있어 동종 업종으로 인수할 경우 큰 시행착오 없이 빠르게 영업을 이어갈 수 있습니다. 특히 차별화된 솥밥 메뉴와 레시피, 식재료 발주 및 조리 시스템을 기반으로 향후 추가 매장 출점이나 프랜차이즈 등 브랜드 확장도 검토할 수 있는 발전 가능성이 있는 매장입니다. 약 50평 규모의 넓은 매장이지만 주방과 홀의 동선, 메뉴 구성 및 조리 과정이 효율적으로 시스템화되어 있어 현재 부부 2명과 점심 홀 아르바이트 1명으로 운영 중입니다. 대형 음식점임에도 최소 인원으로 운영할 수 있어 고정 인건비 부담이 낮으며, 임대료와 관리비 역시 강남권 동일 규모 매장 대비 경쟁력 있는 수준으로 비용 관리와 수익 확보에 유리한 구조입니다. 현재의 메뉴와 운영 시스템을 그대로 인수하는 경우 과도한 인력 채용이나 초기 운영 시행착오를 줄일 수 있어, 부부 또는 가족 단위 창업자에게 특히 적합한 매장입니다. 구체적인 매출자료와 비용구조, 실제 수익성은 현장 방문 시 실매수자에게 자세히 안내해드립니다. 내부는 일본식 감성의 트렌디한 인테리어로 구성되어 있으며, 홀과 단체석을 갖추고 있어 직장인 점심 식사부터 회식과 각종 모임까지 다양한 고객을 수용할 수 있습니다. 공간 활용도가 높고 개방감이 좋아 실제 면적보다 넓고 쾌적하게 느껴지는 구조입니다. 보증금 5,000만 원, 월 임대료 315만 원, 관리비 40만 원으로 강남권 약 50평 음식점 가운데 임차조건이 경쟁력 있는 매장입니다. 건물 주차장이 넓고 여러 대의 차량 주차와 발렛 이용이 가능해 차량 고객이 편리하게 방문할 수 있습니다. 강남권에서 넓은 주차장과 발렛 시스템을 갖추면서 이 정도 임대조건의 음식점은 찾기 쉽지 않습니다. 역삼센터필드와 강남 오피스 밀집지역 인근으로 직장인 점심, 회식 및 단체모임 수요를 확보하기 좋은 입지입니다. 선릉역과 버스정류장도 가까워 대중교통 접근성도 좋습니다. 외부 대형 광고물이 설치되어 있어 매장 노출 효과가 우수하며, 주방시설과 각종 영업설비도 깨끗하게 관리되어 있습니다. 일본식 솥밥 전문점으로 그대로 인수하거나 한식, 일식, 정식 전문점 등 다른 외식업종으로도 비교적 적은 비용으로 전환할 수 있습니다. 현재 정상 영업 중인 매장으로, 구체적인 매출자료와 운영 방식, 브랜드 및 메뉴 인수 범위는 실제 매수 의사가 있는 분에게 현장 방문 시 자세히 안내해드립니다. 운영자의 향후 사업계획 변경으로 양도하며, 정상 영업 중인 관계로 매장 방문은 사전 예약 후 가능합니다. 화장실수: 2 개 남녀구분 주차대수: 10대이상 [권리금 상세 내역] 매장 인테리어, 주방시설, 냉장·조리시설 및 영업집기 일체를 포함한 양도양수 매물입니다. 동종 업종으로 인수할 경우 일본식 솥밥 메뉴 레시피, 원가관리 방식, 식재료 발주처, 전처리 및 조리 시스템, 소인원 운영 방식, 매장 운영 노하우와 현장교육까지 협의하여 인계 가능합니다. 특색 있는 메뉴와 효율적인 소인원 운영 시스템을 활용해 현재 매장을 안정적으로 이어서 운영하거나, 향후 다점포 및 브랜드 확장을 검토할 수 있습니다. 권리금 전체시스템인수: 1억2천 시설,인테리어,집기만 인수: 8천500만 협의 가능합니다.