등록번호 842560

㎡
평
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바•지상 2층•전용 89㎡

권리금 저렴한 역삼동 2층 와인바

층일부•지상 5층 빌딩

서울 강남구 역삼동 상가 임대 매물입니다. 보증금 4,000만원, 월세 400만원, 권리금 4,500만원. 전용면적 89㎡(약 26.92평), 지상 2층 (총 5층 건물), 강남역 도보 9분, 업종 바. 네모 등록번호 842560, 주식회사 아정당부동산중개법인 중개.

강남역도보 9분
659
4

월세
400만(부가세 별도)
보증금
4,000만
권리금
4,500만
월 관리비
-

중개사 코멘트

현재 와인바로 운영하고 있으며 내부 시설 포함으로 계약과 동시에 바로 영업 하실 수 있어 초창기 시간 및 투자 비용을 아끼실 수가 있습니다. 주변 시세 대비 저렴한 금액으로 가성비가 좋습니다. 내부에 화장실이 있어 독립적으로 편하게 사용하실 수 있습니다. 전면유리창으로 되어있어 개방감이 좋아 실제 면적보다 넓어보이는 효과가 있습니다. 주거지역에 위치해 있어서 단골 주민분들의 수요가 많고 잠재 고객이 풍부합니다. 권리금에 개인물품을 제외한 모든 시설/집기 포함되어 있습니다. 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능


상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

5층, 소형 빌딩 아이콘

5층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

강남역 도보 9분 아이콘

강남역 도보 9분

강남역 도보 9분 이내의 역세권 입니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

준공 6년차, 최신 건물 아이콘

준공 6년차, 최신 건물

2020년 12월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

바

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 2층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

89㎡ / 89㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

1개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 3대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2020.12.31

이런 특징이 있어요

인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 5층
대지면적
180.3㎡
건축면적
90.09㎡
연면적
376.63㎡
건폐율
49.97%
용적률
208.89%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2020.12.31
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
71.95㎡
2F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
89㎡
3F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
89.57㎡
4F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
79.19㎡
5F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
46.92㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 역삼초등학교

    도보 3분, 166m

  • 역삼초등학교

    도보 3분, 170m

  • 신분당선.강남역4번출구

    도보 4분, 215m

  • 강남역

    도보 4분, 221m

  • 강남역

    도보 4분, 227m

  • 신분당선.강남역4번출구

    도보 4분, 228m

  • 우성아파트사거리

    도보 4분, 263m

  • 수협서초지점

    도보 4분, 264m

  • 신분당선강남역

    도보 5분, 277m

  • 역삼초등학교

    도보 5분, 279m

  • 강남역도시에빛

    도보 5분, 285m

  • 강남역티월드

    도보 5분, 292m

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    도보 5분, 318m

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    도보 6분, 340m

  • 서초청소년도서관

    도보 6분, 346m

  • 래미안아파트파이낸셜뉴스

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  • 서초청소년도서관

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  • 신분당선강남역

    도보 6분, 379m

  • 래미안아파트.파이낸셜뉴스

    도보 6분, 382m

  • 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스

    도보 7분, 408m

  • 강남역서초현대타워앞

    도보 7분, 443m

  • 뱅뱅사거리.역삼동

    도보 8분, 476m

  • 강남역하나은행

    도보 8분, 479m

  • 강남역.삼성전자

    도보 8분, 483m

  • 강남역.역삼세무서

    도보 8분, 493m

  • 강남역.역삼세무서

    도보 8분, 495m


중개사 정보

중개사 이미지
주식회사 아정당부동산중개법인
대표최명수• 소속 중개사이구형
등록번호11680-2024-00381
대표번호02-508-1008
담당자 연락처0504-0838-1928
서울 강남구 도산대로 106 (논현동, BK빌딩) 5~6층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 396만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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