인테리어 완비, 옥정호수공원 뷰가 예쁜 옥정동 신상 애견카페

층일부•지상 5층 빌딩

경기 양주시 옥정동 상가 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 380만원, 관리비 월 80만원. 전용면적 261.21㎡(약 79.02평), 지상 3층 (총 5층 건물), 업종 기타서비스업. 네모 등록번호 839428, 왕부동산공인중개사사무소 중개.

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월세: 380만(부가세 별도)
보증금: 5,000만
권리금: -
월 관리비: 80만

중개사 코멘트

23년 8월 말에 오픈한 신상 애견카페로, 양주 옥정호수공원 바로 앞이고 탁 트인 통창뷰가 장점입니다. 펫존/카페존으로 구분되어 있고, 펫존에는 미끄럼 방지를 위해 콩자갈로 시공하여 강아지들도 신나게 뛰어놀고 보호자분들도 만족하고 있습니다. 붙박이 쇼파는 강아지들이 긁어도 괜찮고, 음료를 쏟아도 물티슈로 쓱 닦아내면 되는 재질로 되어있습니다. 또한, 기저귀 착용을 필수로 해서 깨끗하고 쾌적하게 유지하고 있습니다. 카페존에는 편하게 공부할 수 있도록 테이블에 전원이 들어오며, 펫존과는 다른 느낌으로 차분한 분위기의 통창뷰가 있습니다. 카운터 뒤쪽에는 조리공간 및 재고 정리할 수 있는 랙이 있고, 간편하게 식사하거나 쉴 수 있는 공간이 있습니다. 3층 전체를 사용하며, 복도에는 장애인 편의시설이 설치되어 있는 남자 화장실, 여자 화장실이 있고 청소는 관리소에서 해 주고 있어서 간편합니다. 식재료, 레시피, 영업에 필요한 것들 다 양도할 예정이므로 바로 들어오셔서 영업하시면 됩니다. 양도양수 권리금 조건은 2가지가 있습니다. (초기 시설 및 기기 투자비용 1억 3천만원) 1. 시설 권리금 1,200만원 + 잔여 렌탈 정산비용(3,800만원) = 총 5,000만원 2. 시설 권리금 1,200만원 + 매월 렌탈료 140만원 = 총 1,200만원(렌탈 가능 여부 확인해야 함) 보증금과 월세는 3,000 / 400으로 조정 가능합니다. 권리금 포함내역 : 시설, 집기 등(1년 미만 거의 새상품) <렌탈 제품> 커피머신 1대 - 세코 그랑이데아카푸치노(전자동) 블렌더 2대 - 콘체 X5, 볼 4개 온수기 1대 - 나이스5, 4구 자동온수기(화이트) 제빙기 1대 - 카이저 IMK-135W 업소용 식기세척기 1대 - WSD 8000(냉수로) 냉동고 1대 - 우성 직냉식 25박스(올냉동) 냉장고 1대 - 1500 테이블냉장고(올냉장) 쇼케이스 1대 - 세경 900 제과쇼케이스 천장형 에어컨 4대 - 삼성, 4WAY 1대 40평형, 4WAY 2대 30평형, 1WAY 1대 10평형(창고), 실외기 16마력 사운드 - 카날스 앰프 1대, 스피커 6대 <렌탈 미포함> 공기청정기 1대 - 캐리어, 55평형 냉장냉동고 1대 - 1500 테이블(전시상품) 기타 - 카페 영업에 필요한 집기류 등 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!