등록번호 835842

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네일아트지상 29층전용 46.4㎡

하동 광교 번화중심가 호수공원뷰 상가 매매

층일부지상 41층 빌딩
광교중앙(아주대)역도보 12분
430
1

월세
140만(부가세 포함)
보증금
1,000만
권리금
5,000만
월 관리비
26만

중개사 코멘트

인근에 컨벤션센터. 법원. 경기도청. 갤러리아백화점 등이 입점해 있는 광교중심가에 위치한 매물입니다. 호수공원뷰 호실로 14평 공간으로 매장이 아담해서 인건비 없이, 혼자 운영하시는 분에게 추천드리는 매물입니다. 41층 고층 업무시설에 입점한 상가로 자체수요로 기본 수요를 보장하고 있는 매물입니다. 지은지 얼마 안 된 신축건물이라 건물 내외부 상태가 매우 깔끔하며 주차 및 시설이 편리합니다. 대형프랜차이즈 가게들이 많아 이미 입지적으로 증명된 곳에 입점하고 있습니다. 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능

  • 월세•보증금
비율 조정 아이콘

    월세•보증금 비율 조정

  • 월세•보증금
협의 가능 아이콘

    월세•보증금 협의 가능

  • 영업 노하우
제공 아이콘

    영업 노하우 제공


상가 특징

테마형상가 아이콘

테마형상가

41층, 프라임형 빌딩 아이콘

41층, 프라임형 빌딩

연면적 20,000평 이상, 최고 월 임대료, 지역 랜드마크로 자리잡고 있습니다.

광교중앙(아주대)역 도보 12분 아이콘

광교중앙(아주대)역 도보 12분

광교중앙(아주대)역 도보 12분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

준공 6년차, 최신 건물 아이콘

준공 6년차, 최신 건물

2019년 10월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

영업중

현재 업종 아이콘
현재 업종

네일아트

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2024.06.01

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 29층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

46.4㎡ / 103.78㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 816대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

18대

난방 아이콘
난방

중앙냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2019.10.10


건축물 대장 정보

표제부

주용도
업무시설
주구조
철골철근콘크리트구조
층수
지하 5층 ~ 지상 41층
대지면적
11,440.1㎡
건축면적
6,175.69㎡
연면적
104,116.47㎡
건폐율
53.98%
용적률
599.24%
주차
자주식 816대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 13대 / 비상용 5대
사용승인일
2019.10.10
주용도
기타용도
공급면적
B1
일반음식점
근린생활시설(쓰레기처리장,화장실,우편물수취함,E.V,홀,계단실,전실)
1,179.79㎡
B1
오피스텔
업무시설(오피스텔(E.V,홀,계단실,전실,우편물수취함,쓰레기처리장))
256.52㎡
B1
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
1,280.69㎡
B1
사무소
업무시설(사무소(E.V,홀,계단실,복도,화장실,창고,전실,쓰레기처리장))
592.89㎡
B1
사무소
업무시설(사무소)
238.91㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 광교센트럴타운60단지.힐스테이트레이크

    도보 3분, 185m

  • 광교센트럴타운60단지.힐스테이트레이크

    도보 3분, 199m

  • 수원컨벤션센터.롯데아울렛

    도보 4분, 238m

  • 광교센트럴타운62단지.힐스테이트레이크

    도보 4분, 259m

  • 수원컨벤션센터.롯데아울렛

    도보 5분, 296m

  • 광교노인복지관

    도보 5분, 297m

  • 광교센트럴타운62단지.힐스테이트레이크

    도보 5분, 300m

  • 광교노인복지관

    도보 5분, 324m

  • 산의초등학교.래미안광교

    도보 6분, 345m

  • 산의초등학교.광교중심상가

    도보 6분, 352m

  • 원천호수사거리.광교센트럴타운62단지

    도보 6분, 363m

  • 산의초등학교.래미안광교

    도보 6분, 363m

  • 원천호수사거리.힐스테이트광교

    도보 6분, 375m

  • 산의초등학교.광교중심상가

    도보 6분, 376m

  • 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스

    도보 7분, 432m

  • 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스

    도보 7분, 448m


중개사 정보

중개사 이미지
(주)네모인부동산중개법인
대표황승연• 대표 중개사황승연
등록번호11680-2019-00148
대표번호1599-4369
담당자 연락처1599-4369
서울 강남구 테헤란로8길 42 (역삼동) 2층

공식 홈페이지


중개보수

중개보수
최대 135만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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