등록번호 819360

㎡
평
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헬스클럽•지하 1층•전용 197.21㎡

유동 인구 많은, 신사동 가로수길 지하1층 샐러드전문점 ,헬스장

층일부•지상 6층 빌딩

서울 강남구 신사동 상가 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 457만원, 권리금 3억원. 전용면적 197.21㎡(약 59.66평), 지하 1층 (총 6층 건물), 신사역 도보 8분, 업종 헬스클럽. 네모 등록번호 819360, 주식회사 아정당부동산중개법인 중개.

신사역도보 8분
606
0

월세
457만(부가세 별도)
보증금
5,000만
권리금
3억
월 관리비
-

중개사 코멘트

내부 인테리어가 잘 갖추어져 있고 시설이 깨끗하게 관리되어 있어서, 동종 업종을 하시는 경우 초창기 시간 및 투자 비용을 아끼실 수가 있습니다. 높은 층고(2.8m)의 장점을 지니고 있어, 개방성이 높은 매물입니다. 추가로 이용할 수 있는 1층 야외 테라스 공간이 있습니다. 구매력이 높은 소비층이 많이 거주하고 있는 지역으로 높은 수익을 기대해 볼 수 있습니다. 가로수길에 위치한 점포라서 유동인구가 매우 많고 상권이 안정적입니다. 헬스장+샐러드전문점 전부 양도양수 조건입니다. 권리금 상세내역 : 모든 시설/집기 포함 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금
협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능

  • 레시피 전수
및 교육 아이콘

    레시피 전수 및 교육

  • 영업 노하우
제공 아이콘

    영업 노하우 제공

  • 고객 리스트
승계 아이콘

    고객 리스트 승계


상가 특징

주택형 아이콘

주택형

6층, 소형 빌딩 아이콘

6층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

신사역 도보 8분 아이콘

신사역 도보 8분

신사역 도보 8분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

헬스클럽

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지하 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

197.21㎡ / 197.21㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 10대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2004.10.25

이런 특징이 있어요

테라스인테리어(설비) 구비24시간 개방

건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 6층
대지면적
363.1㎡
건축면적
217.56㎡
연면적
1,198.65㎡
건폐율
59.92%
용적률
275.80%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2004.10.25
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
197.21㎡
1F
다세대주택
계단실
21.16㎡
2F
기타사무소
기타사무소
216.3㎡
3F
기타사무소
기타사무소
216.3㎡
4F
다가구주택
다가구주택(4가구)
201.84㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신사동고개

    도보 3분, 188m

  • 신사동고개

    도보 4분, 226m

  • 신사사거리.가로수길

    도보 5분, 313m

  • 신사사거리

    도보 6분, 391m

  • 강남을지병원

    도보 7분, 425m

  • 강남을지병원

    도보 7분, 442m

  • 신사중학교

    도보 7분, 462m

  • 테스트

    도보 8분, 469m

  • 신사역사거리

    도보 8분, 486m

  • 지하철

    도보 8분, 488m

  • 신사중학교

    도보 8분, 490m


중개사 정보

중개사 이미지
주식회사 아정당부동산중개법인
대표최명수• 대표 중개사최명수
등록번호11680-2024-00381
대표번호02-508-1008
담당자 연락처0504-0839-4166
서울 강남구 도산대로 106 (논현동, BK빌딩) 5~6층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 456만 3,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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