무권리, 즉시입주 가능한 2층 상가 임대

월세

170만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

-

월 관리비

25만

중개사 코멘트

1) 뉴서울타워 소개(해당 건물) 뉴서울타워는 공시지가 100억을 좀 넘는 대지와 일반건축물 1동 및 2동이 합병되어 이루어져 있는 지하 1층 ~ 지상 5층의 소규모 부동산으로 30년 이상 비주거용건물임대업(근린생활시설)을 해오고 있습니다. 최근에 뉴서울타워 1동 건축물을 수리, 수선하게 되었고 1동과 분리하여 2동 건축물은 철거할 예정입니다. 2동은 별도의 사업자등록증을 신설한 후 별도 사업장인 뉴서울공용지상주차장으로 사용할 예정입니다. 본 임대 매물은 뉴서울타워 1동입니다. 2) 임대 정보 뉴서울타워 1동- 주소: 서울 은평구 응암동 578-98 (응암로 243) - 응암 시장 4거리 6차선 대로변 교차로에 위치 - 지하 1층 ~ 지상 5층 근린생활시설 - 6호선 새절역 도보 8분, 응암역 도보 10분 - 버스 정류장 도보 100m 내외 - 9/30까지 내부 철거 및 수리 완료 예정 - 대지면적: 108평 - 건물 층별 면적: 약 52평 - 2층 면적 : A호 약 28평 (보증금 3000, 월세 220) B호 약 20평 (보증금 3000, 월세 170) - 엘리베이터: 기존 엘리베이터가 2동에 붙어있었던 관계로 2동 철거할 때 동시에 1동 뒤 2동 대지에 설치할 계획 중 뉴서울타워 2동- 주소: 서울 은평구 응암동 578-2, 서울 은평구 응암동 578-97 - 1동과 분리 및 건물 철거 후 공용지상주차장으로 사용될 예정 - 1동 임대업과 2동 주차장업을 별도의 사업장으로 분리할 예정임. (사업등록증 별도임) - 대지면적 250평 중 200평은 공용주차장으로 활용 예정. - 엘리베이터 새로 설치 예정 *2동 철거 후 주차장 및 엘리베이터 신설 계획은 80% 확률로 이행될 예정입니다. 별도의 사업자등록증을 통한 주차사업장이 될 예정입니다. 1동 임대계약 체결 후 2동에 주차장 및 엘리베이터 신설이 안되어도 임대인 책임은 없습니다. 이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!