등록번호 770793

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커피점/카페지상 4층전용 198.35㎡

신사동 인테리어 및 시설 최상 카페

층전체지상 4층 빌딩
압구정로데오역도보 6분
598
2

월세
1,150만(부가세 별도)
보증금
2억 5,000만
권리금
1억
월 관리비
100만

중개사 코멘트

유동인구가 많아서 신규 고객 유입이 많은 편입니다. 많은 금액을 투자하여 꾸며 놓은 루프탑(약 60평)이 있습니다. 상권이 잘 형성되어 있고 유동인구가 많아서 안정적으로 운영이 가능합니다. 구매력이 높은 소비층이 많이 거주하고 있는 지역으로 높은 수익을 기대해 볼 수 있습니다. 인테리어 부분에서 신경을 많이 쓴 점포로 빠른 인수를 추천드립니다.고급스럽고 세련된 매장으로 다른 점포와 비교하여 차별화된 인테리어가 장점입니다. 주차는 발렛하는 업체가 별도로 있습니다. 네모인이 직접 확인하는 매물로 안심하고 문의주세요. 친절하게 상담해드리겠습니다. 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 연락 주시면 최선을 다하겠습니다. ※ 상단의 매물 정보는 최초 건축물 등록 기준이며 변동된 사항은 "매물설명"란을 참고부탁드립니다!

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 영업 노하우
제공 아이콘

    영업 노하우 제공

  • 고객 리스트
승계 아이콘

    고객 리스트 승계

  • 앱 리뷰
승계 아이콘

    앱 리뷰 승계


상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

압구정로데오역 도보 6분 아이콘

압구정로데오역 도보 6분

압구정로데오역 도보 6분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

영업중

현재 업종 아이콘
현재 업종

커피점/카페

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

-

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 4층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

198.35㎡ / 198.35㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

0대 / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1979.12.21

이런 특징이 있어요

루프탑인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
442.5㎡
건축면적
258.87㎡
연면적
988.88㎡
건폐율
58.50%
용적률
197.11%
주차
자주식 2대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1979.12.22
주용도
기타용도
공급면적
B1
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
81.21㎡
1F
기타제2종근린생활시설
ELEV
3.99㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
212.86㎡
1F
기타제2종근린생활시설
주차장
35.47㎡
2F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
254.88㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 압구정파출소

    도보 4분, 244m

  • 한양아파트.압구정로데오역

    도보 4분, 265m

  • 압구정파출소

    도보 5분, 270m

  • 압구정로데오

    도보 5분, 271m

  • 신구중학교

    도보 5분, 302m

  • 신구중학교

    도보 5분, 309m

  • 한양아파트.압구정로데오역

    도보 5분, 310m

  • 일지아트홀

    도보 5분, 310m

  • 일지아트홀.압구정동노인복지센터

    도보 6분, 361m

  • 씨네시티.앞

    도보 7분, 411m

  • 성수대교남단.현대아파트

    도보 7분, 433m

  • 영동119.안전센터

    도보 7분, 467m

  • 압구정중고등학교.현대아파트

    도보 8분, 470m


중개사 정보

중개사 이미지
(주)네모인부동산중개법인
대표황승연• 대표 중개사황승연
등록번호11680-2019-00148
대표번호1599-4369
담당자 연락처1599-4369
서울 강남구 테헤란로8길 42 (역삼동) 2층

공식 홈페이지


중개보수

중개보수
최대 1,260만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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