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등록번호 405132

㎡
평
  • 개롱역 4번 출구 앞 분식집 점포 매물의 1번째 사진
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분식점•지상 1층•전용 42.9㎡

개롱역 4번 출구 앞 분식집 점포

층전체•지상 18층 빌딩

서울 송파구 가락동 상가 임대 매물입니다. 보증금 1억원, 월세 330만원(VAT 포함), 권리금 1억 2,000만원, 관리비 월 50만원. 전용면적 42.9㎡(약 12.98평), 지상 1층 (총 18층 건물), 개롱역 도보 2분, 업종 분식점. 네모 등록번호 405132, 강남아라공인중개사사무소 중개.

개롱역도보 2분
495
1
월세
330만(부가세 포함)
보증금
1억
권리금
1억 2,000만
월 관리비
50만

중개사 코멘트

- 보증금 10,000만 원 / 월세 300만 원 (월세 내 부가세 포함) / 관리비 50만 원 - 권리금 : 13,000만 원(협의가능) - 전용면적 : 약 13평 (43㎡) - 점포 층수 : 1층 - 주변 특징 : 인근 대단지 아파트 형성 ✏️ 현재 프랜차이즈 분식집으로 8년간 운영 중 ✏️ 인근 학교 중고등학생 손님 夕 ✏️ 8년 운영 / 역사 바로 앞 위치 > 단골손님 夕 ✏️ 월 매출 3,000만 원 / 월 수익 1,240만 원 / 수익률 약 65% 👉🏼 담당자가 직접 촬영한 100실며 물입니다.다.

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 권리금 협의 가능 아이콘

    권리금 협의 가능

상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

18층, 중형 빌딩 아이콘

18층, 중형 빌딩

연면적 10,000평~20,000평 미만, 평균 이상 월 임대료, 지역 메인에 위치하고 있습니다.

개롱역 도보 2분 아이콘

개롱역 도보 2분

개롱역 도보 2분 이내의 역세권 입니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.

상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

분식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

42.9㎡ / 42.9㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 1대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2003.12.11

건축물 대장 정보

표제부

주용도
공동주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 5층 ~ 지상 18층
대지면적
1,995㎡
건축면적
1,169.27㎡
연면적
19,963.72㎡
건폐율
58.61%
용적률
593.23%
주차
자주식 156대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 2대
사용승인일
2003.12.11
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
부대시설
주차장
209.14㎡
B1
기타제1종근린생활시설
근린생활시설(3호)
947.49㎡
B1
부대시설
계단실,승강기,홀,복도
459.54㎡
B1
부대시설
화장실
46.98㎡
B2
부대시설
주차장
1,389.69㎡

주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설

  • 개롱역3번출구

    도보 2분, 98m

  • 오금동상아아파트

    도보 3분, 155m

  • 오금공원앞

    도보 3분, 165m

  • 가락래미안앞

    도보 4분, 215m

  • 우창아파트

    도보 4분, 257m

  • 송파도서관

    도보 4분, 267m

  • 가락현대5차아파트

    도보 4분, 267m

  • 가락동극동아파트

    도보 5분, 282m

  • 송파중학교

    도보 5분, 297m

  • 삼환아파트

    도보 5분, 325m

  • 극동아파트

    도보 6분, 387m

  • 가락2동극동아파트

    도보 6분, 391m

  • 보인고교.오금동삼성아파트

    도보 7분, 406m

  • 가동초등학교

    도보 8분, 474m

  • 가주초등학교

    도보 8분, 481m

중개사 정보

중개사 이미지
강남아라공인중개사사무소
대표박세희• 대표 중개사박세희
등록번호11680-2025-00361
대표번호02-421-0980
담당자 연락처0504-0904-7923
서울 강남구 테헤란로4길 6 (역삼동, 강남역 센트럴 푸르지오 시티) 지하2층 B222호

중개사 미니홈

중개보수

중개보수
최대 387만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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