등록번호 974454

㎡
평
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사무실형•지상 4층•전용 103.8㎡

Ⓜ️미스터Ⓜ️을지병원사거리.룸1개.테라스.내부분리화장실.채광좋음.즉시입주

층일부•지상 6층 빌딩

서울 강남구 신사동 사무실 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 450만원, 관리비 월 50만원. 전용면적 103.8㎡(약 31.4평), 지상 4층 (총 6층 건물), 신사역 도보 10분. 네모 등록번호 974454, 주식회사미스터부동산중개법인 중개.

신사역도보 10분
1
0

월세
450만(부가세 별도)
보증금
5,000만
월 관리비
50만

중개사 코멘트

🏢 사무실·상가 전문 소속 공인중개사 📋 상권 분석부터 계약까지, 처음부터 끝까지 함께합니다. 📍 대표님 상황에 꼭 맞는 공간을 찾아드립니다. 🔍 직접 발로 뛴 검증된 매물만 안내드립니다. 끝까지 책임지겠습니다. 🤝 강남을지병원사거리 인근! 단독 테라스 & 룸 1개 · 풍부한 채광 · 내부 분리화장실 오피스 (즉시 입주) 강남을지병원사거리 메인 입지 | 교통 접근성이 우수하고 클라이언트 미팅 및 임직원 출퇴근이 편리한 최적의 비즈니스 위치 프라이빗 단독 테라스 | 휴식과 다목적 활용이 가능한 여유로운 야외 테라스 공간 완비로 쾌적한 근무 환경 제공 실속형 독립 룸 1개 구획 | 대표실, 임원실, 소회의실 등으로 알차게 분리 활용할 수 있는 정돈된 룸 레이아웃 풍부한 자연 채광 | 따스한 햇살이 가득 들어오는 밝고 화사한 실내 분위기로 업무 효율 극대화 내부 남녀 분리 화장실 및 즉시 입주 | 실내 전용 공간에 독립적으로 마련되어 위생적이며, 공백 없이 빠른 일정으로 즉시 입주 가능 ** 위반건축물 : 無 📞 매물번호를 함께 말씀해주시면 보다 빠르고 정확한 상담이 가능합니다. 전화 상담 시, 조건에 맞는 유사 매물도 함께 안내드립니다. ───────────────────────────────

예비 사장님들을 위한 특별 혜택 ✨

  • 월세•보증금
협의 가능 아이콘

    월세•보증금 협의 가능


사무실 특징

사무실형 아이콘

사무실형

6층, 소형 빌딩 아이콘

6층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

신사역 도보 10분 아이콘

신사역 도보 10분

신사역 도보 10분 이내의 역세권 입니다.

준공 3년차, 최신 건물 아이콘

준공 3년차, 최신 건물

2023년 12월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


사무실 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 사무실층

지상 4층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

103.8㎡ / 129.12㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

1개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 6대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

2023.12.27

이런 특징이 있어요

루프탑인테리어(설비) 구비

건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 2층 ~ 지상 6층
대지면적
273.04㎡
건축면적
136.08㎡
연면적
870.08㎡
건폐율
49.84%
용적률
249.31%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2023.12.27
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
휴게음식점
제2종근린생활시설(휴게음식점)
78.61㎡
B2
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
110.76㎡
1F
휴게음식점
제2종근린생활시설(휴게음식점)
100.49㎡
2F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
129.12㎡
3F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
129.12㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신사동고개

    도보 2분, 76m

  • 신사동고개

    도보 2분, 119m

  • 강남을지병원

    도보 4분, 261m

  • 강남을지병원

    도보 5분, 274m

  • 신사사거리.가로수길

    도보 7분, 413m

  • 신사동교회

    도보 7분, 427m

  • 국민은행

    도보 7분, 430m

  • 언북중학교입구

    도보 7분, 434m

  • 신사사거리

    도보 8분, 482m

  • 국민은행압구정지점

    도보 8분, 485m


중개사 정보

중개사 이미지
주식회사미스터부동산중개법인
대표하승민• 소속 중개사미스터부동산중개법인
등록번호11680-2022-00103
대표번호02-554-5558
담당자 연락처0504-0838-1712
서울 강남구 테헤란로25길 15-5 (역삼동) 6층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 450만
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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