[남위례 사무실 직거래] 11층 최상층·테라스 연결·룸 분리 27평

월세

230만(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

40만

중개사 코멘트

[위례 사무실 직거래] 11층 최상층·테라스 연결·룸 분리 27평｜보증금 2천/월 230 안녕하세요. 경기도 성남시 위례신도시 슈퍼스타타워 11층 1개 호실을 를 임대합니다. 소유자 측에서 직접 등록한 매물이며, 기존 사무실로 사용하던 공간의 인테리어가 남아 있어 일반적인 업무용 공간으로 활용하기 좋은 호실입니다. 특히 11층 최상층의 탁 트인 개방감과 호실에서 직접 연결되는 테라스가 가장 큰 장점입니다. ### ■ 임대조건 - 위치: 경기도 성남시 수정구 위례서일로 10, 슈퍼스타타워 11층 1102호 - 면적: 전용 88.55㎡ (약 26.8평) - 보증금: 2,000만원 - 월 임대료: 230만원 (부가세 별도) - 관리비: 별도 - 입주: 일정 협의 가능 - 권리금: 없음 - 건축물대장상 용도: 제2종 근린생활시설(일반음식점) ### ■ 이 공간의 장점 ① 최상층 11층, 테라스 바로 연결 넓은 창을 통해 개방감을 느낄 수 있으며, 호실에서 바로 연결되는 외부 테라스가 있습니다. 테라스는 공용부분으로, 실제 사용범위는 건물 관리규약 등 관련 기준에 따릅니다. ② 별도 인테리어를 최소화할 수 있는 공간 기존 사무실 형태의 룸 구획이 남아 있어 독립 사무실, 회의공간, 상담공간 등으로 활용을 검토하기 좋습니다. ③ 탕비공간과 분리된 업무공간 업무공간과 별도로 탕비시설이 마련되어 있으며, 용도에 맞게 공간을 구성할 수 있습니다. ④ 위례신도시 업무·상업시설 입지 남위례역 인근에 위치하고 있으며 주변에 다양한 상업시설과 업무시설이 형성되어 있습니다. ### ■ 이런 분들께 추천드립니다 - 위례에서 사무실 이전이나 확장을 검토하는 법인·개인사업자 - 독립된 상담실이나 회의실이 필요한 전문서비스업 - 직원 업무공간과 별도 미팅공간을 함께 원하는 기업 - 기존 공간을 활용해 초기 인테리어 부담을 줄이고 싶은 사업자 ※ 실제 사용 가능한 업종과 인허가 사항은 건축물 용도 및 관계 법령에 따라 별도 확인이 필요합니다. ### ■ 현장 방문 및 문의 현재 임차인을 모집하고 있으며, 내부 사진 외에도 실제 공간을 직접 확인하실 수 있습니다. 입주 일정과 세부 임대조건은 협의 가능합니다. 관심 있으신 분은 카페 쪽지 또는 댓글로 연락 부탁드립니다. 방문 일정을 조율해 상세히 안내드리겠습니다. 감사합니다.