[사무실 임대] 채광 좋은 2층 / 시설 완비 / 가구 일괄 인수 가능

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

건물 2층에 위치한 채광 좋은 사무실입니다. 한쪽 벽면 전체가 통창으로 되어 있어 자연광이 잘 들어오며, 출입문 쪽을 제외한 나머지 두 면은 거울로 시공되어 있습니다. 주변에 시장과 맛집이 많고 오피스도 밀집해 있어 활력이 넘치는 입지입니다. 서울역 12번 출구도 가까워 접근성이 좋습니다. 인근에서 N서울타워가 매우 크고 예쁘게 보입니다. 주차는 1대 가능합니다. 작년 계약 후 입주하면서 화장실, 방음 출입문, 조명, 버티컬 블라인드, 냉난방기, 사무실 및 화장실 방충망 등을 새로 시공 및 설치하여 사용했습니다. 재택근무를 병행해 실제 사무실 사용은 주 2~3회 정도였으며, 전체적으로 깨끗하게 관리된 상태입니다. 회사 운영 방식이 전면 재택근무로 전환됨에 따라 계약 기간을 모두 채우지 못하고 새로운 임차인을 구하게 되었습니다. 임대면적 76.76㎡ [시설 및 가구 인수 조건] ① 기본 시설 인수 — 권리금 300만 원 화장실, 방음 출입문, 조명, 버티컬 블라인드, 사무실 및 화장실 방충망 등 기존 시공 시설과 냉난방기, 냉장고를 그대로 인수하시는 조건으로 권리금 300만 원을 희망합니다. ② 사무실 가구 전체 인수 — 총 권리금 700만 원 기본 시설 인수 금액 300만 원에 추가금 400만 원으로 아래 사무실 가구 및 집기 일체를 함께 인수하실 수 있습니다. - 퍼시스 모션데스크 4개 - 퍼시스 8인용 회의테이블 1개 - 회의 의자 4개 - 데스커 책장 3개 - 데스커 소파세트 - 이케아 이동식 스탠드 테이블 2개 - 재활용 분리함 등 기타 집기 ③ 건물 관리비 없음, 전기세 포함 공과금 겨울 기준 약 10만 원 기존 가구를 그대로 사용하실 경우 별도의 가구 구매나 설치 없이 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 가구 일괄 인수는 선택 사항이며, 기본 시설 인수(300만 원)만 진행하셔도 무방합니다. [기타 안내 사항] 현재 사용 중인 인터넷 및 ADT캡스 보안 서비스는 승계 협의가 가능합니다. 출입문 지문인식기는 ADT캡스 제품으로, 보안 서비스 해지 시 별도의 도어락 또는 번호키 설치가 필요합니다. 방문 및 기타 문의 사항은 편하게 연락 부탁드립니다. 해당 건축물에 위반건축물이 기재되어있으며(1층 무단증축), 해당 호실은 무관합니다.