역삼역 5분·강남역 도보권 | 호리존 2개 영상 스튜디오 양도

월세

235만(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

29만

중개사 코멘트

역삼역 도보 5분, 강남역도 걸어서 이용 가능한 더블 역세권 스튜디오입니다. 출연자, 클라이언트, 스태프 모두 오기 편한 위치라 촬영 섭외가 훨씬 수월합니다. ■ 임대 조건 - 보증금 2,000만원 / 월세 235만원 - 관리비 20만원 / 공동요금 9만원 - 계약면적 52평 (지하 1층) - 주차 기본 1대 (추가 1대는 상황에 따라 협의 가능) ■ 시설권리금 5,500만원 (아래 시설 일체 포함) - 호리존 2개 (7M, 3M / 3M 호리존은 방음공사 완료) - 독립된 공간 3개 (사무공간, 회의실 등으로 사용 가능) - 공기공조기 (2024년 말 설치, 모든 방마다 개별 설치) - 시스템에어컨 1대, 벽걸이 에어컨 2대 - 비데 1대 - 40인치 TV 3대 ■ 이 공간의 장점 1. 동시 촬영이 가능한 2개의 호리존 3M 호리존은 방음공사까지 마쳐서, 7M 호리존과 동시에 2개 팀 촬영이 가능합니다. 한쪽에서 라이브 방송을 하는 동안 다른 쪽에서 제품 촬영을 진행할 수 있어 공간 가동률을 두 배로 쓸 수 있습니다. 2. 지하 같지 않은 쾌적한 공기 2024년 말, 모든 방마다 공조기를 새로 설치했습니다. 지하 스튜디오의 가장 큰 고민인 환기와 공기질 문제를 해결해 장시간 촬영에도 쾌적하게 작업하실 수 있습니다. 3. 촬영과 업무를 한곳에서 독립된 공간이 3개 있어 사무실, 회의실, 출연자 대기실, 편집실 등 필요에 맞게 자유롭게 구성하실 수 있습니다. 4. 주차 가능 촬영 장비 상하차와 출연자·클라이언트 방문에도 편리합니다. ■ 이런 분께 추천합니다 영상·방송 업계에 계신 분, 영상 사업을 준비 중이신 분께는 더할 나위 없는 공간입니다. 호리존부터 방음, 공조, 냉난방까지 모두 갖춰져 있어 인테리어 공사나 시설 투자 없이 계약 후 바로 촬영을 시작하실 수 있습니다. 강남권에서 이 정도 시설을 새로 만드는 비용과 기간을 생각하시면 충분히 합리적인 조건입니다. ■ 양도 사유 지난 4년간 이곳에서 수많은 방송과 영상을 촬영하며 회사가 성장했고, 이제 더 넓은 공간으로 확장 이전하게 되어 정든 스튜디오를 양도합니다. 저희가 깨끗하게 관리하며 아껴 쓴 공간입니다. 저희에게 좋은 기운을 준 이곳에서 새로운 분도 좋은 작품 많이 만드시고 더 크게 성장하시길 바랍니다. 편하게 문의 주시면 현장 안내해 드리겠습니다.