세류동 초역세권 55평 대형 무권리

월세

180만(부가세 별도)

보증금

3,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

🏢 매물정보 2층 / 총 4층 전용면적 약 55.5평 임대면적 약 55.5평 주차 가능 개별 냉난방 엘리베이터 없음 기존 스터디카페 운영했던 공간 현재 공실 ⭐ 매물 포인트 ✔️ 전용 55.5평 / 월세 180만원으로 대형 평수 대비 부담 낮은 임대료 ✔️ 권리금 없는 무권리 매물로 초기 비용 부담 절감 ✔️ 기존 스터디카페로 사용했던 공간이라 교육·학원·스터디 관련 업종으로 전환 검토하기 좋음 ✔️ 사진상 넓은 통공간이 확보되어 있어 업종에 맞춰 공간 재구성 가능 ✔️ 기존 천장 조명 및 일부 인테리어가 남아 있어 활용 여부에 따라 공사비 절감 가능 ✔️ 주차 가능으로 고객 방문형 업종에도 장점 ✔️ 즉시입주 가능한 공실, 외부공용화장실 📍 상권 포인트 세류동 주거지역을 배후로 하는 상권으로 주민 대상 교육·운동·생활서비스 업종을 검토하기 좋은 위치입니다. 특히 이 매물은 55평이 넘는 넓은 면적에 월세 180만원이라는 가격 경쟁력이 있어, 2층까지 목적을 갖고 찾아오는 학원·교육시설·회원제 업종에 활용하기 좋습니다. 🎓 추천 업종 대형 보습학원 / 입시·교습학원 / 스터디카페 / 독서실 / 교육센터 / 미술·음악학원 / 공방·문화센터 / 상담센터 기존 스터디카페 공간을 활용할 수 있다면 교육·스터디 계열 업종을 우선적으로 검토해볼 만합니다. 🏋️ 다른 업종으로 활용한다면 필라테스 / 요가 / PT·피트니스 / 댄스·연습실 / 스튜디오 / 쇼룸 / 대형 뷰티·에스테틱 / 사무실 등 넓은 면적이 필요한 목적 방문형 업종도 검토 가능합니다. 🔎 비슷한 대형 상가도 함께 비교해드립니다 해당 매물 외에도 세류동 및 수원 인근의 40~60평대, 월세 200만원 전후 대형 상가를 함께 추려 비교 안내해드립니다. 원하시는 평수·예산·주차·업종에 맞춰 조건 좋은 후보들을 같이 비교해드릴 수 있습니다. ※ 권리금 없음 ※ 주차 가능으로 표기되어 있으며 정확한 가능 대수 및 이용조건 확인 필요