⭐ 금호사거리 버스정류장 앞 신금호역·금호역 더블역세권 36.6평 상가

월세

350만(부가세 별도)

보증금

4,000만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

⭐ 매물 특징 ✅ 건축물상 3층이지만 반대편 도로에서는 2층으로 이용 가능한 구조 ✅ 일반적인 3층보다 뛰어난 접근성과 가시성 ✅ 약 36.6평의 넉넉한 공간 ✅ 전면·후면 커튼월 통유리 ✅ 밝고 개방감 있는 공간 연출 가능 ✅ 장애인용 엘리베이터 설치 ✅ 금호사거리 버스정류장 바로 앞 ✅ 5호선 신금호역·3호선 금호역 이용 편리 ✅ 사무실 업종 가능 ✅ 다양한 업종 협의 가능 ⭐ 입지 및 상권 ✅ 금호사거리 중심의 우수한 입지 ✅ 버스정류장이 바로 앞에 있어 대중교통 접근성 우수 ✅ 신금호역과 금호역 사이에 위치한 역세권 상권 ✅ 약 15,610세대의 풍부한 배후수요 ✅ 고연령층과 학령기 자녀 세대가 함께 형성된 복합 주거상권 ✅ 주거시설과 상업시설이 함께 형성된 생활밀착형 상권 ✅ 다양한 연령층을 대상으로 하는 교육·의료·생활서비스 업종에 적합 ⭐ 추천 업종 약 36.6평의 넉넉한 면적과 반대편 도로에서 2층으로 이용할 수 있는 구조를 고려하면 목적 방문형 및 전문 서비스 업종을 추천드립니다. ✅ 병·의원 ✅ 치과·한의원 ✅ 건강검진센터 ✅ 학원·보습학원 ✅ 키즈교육센터 ✅ PT·피트니스센터 ✅ 실내골프연습장 ✅ 피부관리실·에스테틱 ✅ 스튜디오·촬영공간 ✅ 기업형 사무실 ✅ 쇼룸·전시장 ✅ 일반음식점 ※ 임대인 협의 필요 ⭐ 공간 활용 장점 ✅ 약 36.6평의 넓은 면적으로 효율적인 공간 구성 가능 ✅ 고객 응대공간과 업무·교육공간 분리 가능 ✅ 전면·후면 통유리로 밝고 쾌적한 공간 연출 가능 ✅ 반대편 도로에서 2층으로 접근할 수 있어 층수 부담 감소 ✅ 장애인용 엘리베이터 설치로 고객 접근성 우수 ✅ 학원·병의원·운동시설·뷰티·사무실 등 다양한 업종 검토 가능