논현동 무권리 3층! 전용30평/룸2개 인테리어

월세

280만(부가세 별도)

보증금

4,000만

월 관리비

80만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 논현동 매물은 룸 2개가 깔끔하게 구획되어 활용도가 높은 3층 무권리 사무실 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 논현동 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 4,000만 원 / 월세 280만 원 관리비 : 80만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 154㎡ (약 46.5평) / 전용면적 99.2㎡ (약 30평) 해당층/총층 : 3층 / 지하 2층 ~ 지상 6층 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대 가능 (기계식 총 18대 중 1대 지정) 특이사항 : 무권리금, 룸 2개 구획, 외부 남/녀 개별화장실 보유, 남향, 제2종근린생활시설(사무소) ◆ 특징 및 입지 1. 논현동 핵심 상권 및 입지로 대중교통 접근성과 차량 진출입 편의성이 뛰어납니다. 2. 실전용면적 약 30평의 알찬 공간에 룸 2개가 구획되어 있어 대표실, 회의실, 미팅룸 등 필요 용도에 맞춰 효율적으로 공간을 분리·활용할 수 있습니다. 3. 기본 인테리어(룸 2개)가 완비되어 있음에도 권리금이 전혀 없는(무권리금) 조건으로, 초기 창업 및 이전에 필요한 공사 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 4. 건물 외부에 남/녀 개별화장실이 별도로 마련되어 있어 위생적이고 편리하게 이용하실 수 있습니다. 5. 남향 구조로 채광이 우수하며, 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(사무소)'로 지정되어 있어 다양한 업종의 사무실로 즉시 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 일반 사무실(IT, 마케팅, 디자인 등), 엔터테인먼트, 광고/기획사, 컨설팅 오피스 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 논현동 전용 30평 3층 룸2개 무권리 사무실 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.