역삼동 무권리 3층! 전용43.8평/룸5개 인테리어

월세

550만(부가세 별도)

보증금

6,000만

월 관리비

42만

중개사 코멘트

안녕하십니까, 강남 종합부동산 [원스톤부동산중개] 공간가이드입니다. 지금 소개해드릴 역삼동 매물은 내부 룸 5개가 깔끔하게 구획되어 활용도가 매우 높은 3층 무권리 매물입니다. ★ 본 매물은 현장 방문 확인하여 직접 촬영한 실매물입니다. ★ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓 상세정보 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ◆ 매 물 정 보 ◆ 위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 791 거래형태 : 임대차 (월세) 임대료 : 보증금 6,000만 원 / 월세 550만 원 관리비 : 42만 원 권리금 : 0원 (무권리금) 면적 : 계약면적 165㎡ (약 49.9평) / 전용면적 145㎡ (약 43.8평) 해당층/총층 : 3층 / 지하 1층 ~ 지상 5층 입주시기 : 즉시입주 주차 : 1대 가능 (자주식 총 7대 중 1대 지정) 특이사항 : 무권리금, 룸 5개 구획, 내부 남/녀 개별화장실 보유, 북향, 제2종근린생활시설(학원) ◆ 특징 및 입지 1. 역삼동 주요 상권에 위치하여 학생 및 직장인 접근성, 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 2. 실전용면적 약 43.8평의 넓은 공간에 칸막이 룸이 5개나 형성되어 있어 공간 분리 효율성이 최고 수준입니다. 3. 룸 인테리어가 이미 완성되어 있음에도 권리금이 전혀 없는(무권리금) 조건으로, 학원/교습소 및 사무실 창업 시 인테리어 비용을 파격적 으로 절감할 수 있습니다. 건물 내부에 남/녀 개별화장실이 별도로 완비되어 이용객 및 임직원 모두 쾌적하고 편리하게 이용하실 수 있습니다. 건축물 용도가 '제2종근린생활시설(학원)'로 지정되어 있어 입장 절차 없이 다양한 학원, 교습소, 스터디룸, 대형 사무실 등으로 즉시 입점 가능합니다. ★ 추천업종 ★ : 입시/보습/어학 학원, 교습소, 스터디룸, 파티룸, 공유 오피스, 일반 사무실 추천 ★ 담당자가 실제로 방문하여 촬영한 실매물이니 직접 방문하셔서 판단해보시는 것을 추천합니다. ★ 문의 시 매물 번호(또는 역삼동 전용 44평 3층 무권리 룸5개 학원 매물)를 말씀해 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다. ★ 그 외에도 소개해 드리지 못한 매물을 많이 보유하고 있으니 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ★ 항상 고객의 입장에서 정직하게 중개하겠습니다.