종로 이화동 1층 사무실·창고 │ 실사용 약 34평 │ 주차 가능

월세

130만(부가세 별도)

보증금

2,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

종로 이화동 1층 사무실·창고 │ 실사용 약 34평 │ 월세 130만원 │ 주차 가능 임대료는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 2,500만원 ✔ 월세 130만원 (부가세 별도 / 협의 가능) ✔ 관리비 없음 ✔ 즉시 입주 가능 ✔ 권리금 없음 ⭐ 매물 특징 ✔ 원단 창고로 사용하던 공간 ✔ 차고 공간까지 포함한 실사용 면적 약 34평 이상 ✔ 건축물대장상 1층 면적 57.75㎡(약 17.5평) ✔ 사무실 겸 창고로 활용하기 좋은 공간 ✔ 1층으로 물품 반입·반출 편리 ✔ 차량 진입 및 주차 가능 ✔ 외부 화장실 ✔ 개별 냉난방 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 권리금 없이 입주 가능 📦 공간 활용 포인트 ✔ 원단·의류·부자재 창고 ✔ 온라인 쇼핑몰 사무실 + 재고창고 ✔ 유통업체 사무실 + 창고 ✔ 디자인·패션 관련 작업실 ✔ 촬영소품·장비 보관창고 ✔ 일반 사무실 및 작업공간 ✔ 물류와 업무공간을 함께 필요로 하는 사업자에게 적합 📍 입지 환경 ✔ 종로5가역 도보 약 10분 ✔ 이화동·대학로 생활권 ✔ 종로 및 동대문 상권 접근 편리 ✔ 의류·원단 관련 사업자가 사용하기에도 좋은 입지 ✔ 1층이라 창고형 업종의 물류 이동에 유리 💡 핵심 포인트 ✔ 종로 1층 + 실사용 약 34평 + 월세 130만원 ✔ 사무실과 창고를 한 공간에서 운영 가능 ✔ 관리비가 없어 고정비 부담 절감 ✔ 실사용 약 34평에는 확장한 차고 공간이 포함되어 있으므로 건축물대장상 면적과 차이가 있습니다. ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 상권 분석 및 업종 적합성 검토 ✔ 임대조건 협상 ✔ 권리금 검토 및 계약 진행 ✔ 창업부터 이전까지 One-Stop 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784