가양역,양촌향교역 도보7분, 상하차편리. 가성비사무실, 막힘없음

월세

140만(부가세 별도)

보증금

1,500만

월 관리비

21만

중개사 코멘트

100% 실매물 입니다. 임대가 : 1500만/140만 (vat별도) 면 적 : 전용 18.43평 (베란다 있음) 주 차 : 정기주차 1대 + 방문주차 할인 냉난방 : 천장형 냉난방기 관리비 : 전용면적당 1.4만원~1.5만원(실비 별도) 비주거용 건물로 방, 욕실 없음/ 남여 공용화장실 각층에 1개 각 따로 (남녀샤워실 있음) ## 광고 등록하지 않은 매물도 있으니 전화주세요. 성심껏 도움드리겠습니다. 마곡지구 핵심 입지 서울 강서구 마곡동 일대에 조성된 대규모 업무·연구·상업 복합지구로, LG사이언스파크를 중심으로 다수의 대기업·연구기관·IT·바이오 기업이 집적된 서울 서남권 대표 비즈니스 클러스터입니다. 업무 수요 기반이 탄탄하여 사무실·상가·지식산업센터 수요가 안정적이며, 배후 주거 수요도 풍부합니다. 교통·접근성 마곡나루역(공항철도·9호선 환승) 이용으로 서울 도심·여의도·김포공항 접근성 우수 9호선 급행 정차 구간으로 출퇴근 동선 효율적 올림픽대로·강변북로·공항대로 인접, 차량 이동 편리 “공항철도·9호선 더블 역세권, 서울 전역 접근성 우수” 업무·상업 수요 대기업 연구단지 및 첨단산업 종사자 상주 인구 풍부 점심·퇴근 시간대 고정 유동 인구 확보 카페, 음식점, 병원, 학원, 서비스업 상가 운영에 적합 “대기업 연구단지 배후, 안정적인 상권 형성 지역” 투자·임대 안정성 업무지구 특성상 임대 수요 꾸준 공실 리스크 대비 안정적인 지역 장기 임대·실사용 목적 모두 적합 “업무 수요 기반 탄탄한 지역으로 임대 안정성 우수”