⭐ 아차산역 도보 6분! 대로변 25평 2층 상가, 초깔끔 인테리어 시설권리금 협의

월세

145만( 20만 )(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

⭐ 입지 및 상권 ✅ 아차산역 도보 약 6분 거리의 역세권 입지 ✅ 대로변에 위치해 가시성과 건물 인지도가 좋은 자리 ✅ 주변 주거지역과 상업시설이 함께 형성되어 다양한 배후수요 확보 가능 ✅ 대중교통 접근성이 좋아 고객 및 직원 방문이 편리 ✅ 위치가 눈에 잘 띄어 예약제 업종뿐만 아니라 방문 고객이 있는 업종에도 적합 ⭐ 매물 특징 ✅ 내부를 매우 깔끔하게 인테리어해 놓아 쾌적한 분위기 ✅ 30평형 무풍 냉난방기 설치 ✅ 전기·페인트·블라인드 등 내부 시설을 새롭게 정비 ✅ 약 300만원 상당의 시설 투자가 이루어진 상태 ✅ 임대인 조건과 신규 임차인의 업종 및 조건이 맞지 않을 경우 기존 시설 철거도 협의 가능 ✅ 연 1회 정화조 비용 약 4~5만원 발생 ⭐ 추천 업종 ✅ 필라테스·요가·PT 등 소규모 운동시설 ✅ 학원·교습소·소규모 교육시설 ✅ 사진·영상·촬영 스튜디오 ✅ 디자인·마케팅·IT·온라인 쇼핑몰 사무실 ✅ 상담센터·예약제 서비스업 ⭐ 사무실로도 추천 ✅ 싱크대와 수전이 설치되어 있어 직원 휴게공간 및 탕비공간 활용에 편리 ✅ 냉난방 시설이 갖춰져 있어 별도 초기 시설비 부담 절감 ✅ 깔끔하게 정비된 내부라 큰 공사 없이 바로 업무공간으로 활용 가능 ✅ 약 25평 규모로 직원 사무공간과 회의·상담공간을 함께 구성하기 좋음 ⭐ 시설권리금 및 참고사항 ✅ 시설권리금 300만원 협의 가능 ✅ 30평형 무풍 냉난방기, 수전, 전기, 페인트, 블라인드 등 포함 ✅ 기존 시설 인수 여부는 임대인 및 신규 임차인 조건에 따라 협의 ✅ 임대인과 조건이 맞지 않을 경우 철거 후 임대도 협의 가능 ✅ 정화조 비용 연 1회 약 4~5만원