[서면] 풀인테리어 완성형 사무실｜대표실·미팅룸 분리｜수납 넉넉

월세

250만(부가세 별도)

보증금

5,130만

월 관리비

120만

중개사 코멘트

서면 더샵센트럴스타 상가동 지하 2층에 위치한 풀인테리어 사무실입니다. 지하층이지만 답답한 일반 지하 공간과 달리 개방감 있는 구조로 구성되어 있으며, 사무실을 서울로 이전하게 되어 임대차 승계 매물로 내놓습니다. 2025년 11월에 인테리어를 완료한 뒤 입주해, 인테리어한 지 1년이 되지 않은 신축급 컨디션입니다. 에어컨을 포함한 모든 시설과 집기는 중고 제품 없이 새 제품으로 구성하여, 별도의 인테리어 공사나 초기 세팅 비용 부담 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 대표실과 회의실이 각각 독립되어 있어 대표 업무, 직원 업무, 거래처 미팅을 구분해 운영하기 좋습니다. 사무공간에는 에어컨 2대, 대표실 1대, 회의실 1대가 설치되어 있으며, 실외기도 별도로 설치되어 있습니다. 직원 8명이 사용할 수 있는 전용 캐비닛과 넉넉한 붙박이장 수납공간이 벽면에 마련되어 있습니다. 쇼핑몰 재고·샘플·포장 자재·촬영 소품·서류·사무용품을 깔끔하게 보관하기 좋으며, 편하게 휴식할 수 있는 카페테리아 공간도 조성되어 있습니다. 온라인 쇼핑몰 운영 사무실, 브랜드 운영 공간, 쇼룸, 상담·예약제 서비스업 등 수납공간과 업무공간 분리가 필요한 업종에 특히 추천합니다. 임대차는 2028년 9월 8일까지 승계 가능하며, 계약상 용도는 판매시설입니다. 관리비는 실제 사용량에 따라 달라지며, 냉난방 사용량이 많은 한여름에는 약 120만 원 내외까지 나온 바 있습니다. 권리금이 3천만원 있는 매물이며, 세부 조건은 아래 연락처로 문자 문의 주시면 확인 후 답변드리겠습니다. 룸2,창고1 장점 요약 1. 2025년 11월 완공, 1년 미만 신축급 풀인테리어 2. 에어컨 총 4대 및 별도 실외기 설치 3. 대표실·회의실 독립 구조 4. 직원 8인 전용 캐비닛 및 벽면 붙박이장 완비 5. 일반 사무실 용도 사용으로 특화된 공간 6. 카페테리아 휴게공간 조성 7. 인테리어·집기 모두 1년도 안 된 제품으로 구성 8. 서울 이전에 따른 임대차 승계 매물