룸3개 엘베유, 강남 40평 사무실, 강남구청역 초역세 지하철 도보1분

월세

158만(부가세 별도)

보증금

4,000만

월 관리비

66만

중개사 코멘트

(룸3개 엘베有) 강남 40평 지하철 도보1분 사무실 강남구청역 더블역세권 [월세 158, 관리비 66, 권리유] 🔸계약 형태: 월세 🔸월세 보증금: 4000만원 🔸월세 가격: 158만원 🔸관리비: 66만원 🔸관리비 포함 항목: 경비원,주차관리,공용공간 청소비/수도세 등 🔸입주 가능일: 9월말 이후 아무때나 협의 🔸건물 유형: 사무실 🔸해당 층: 4층 (엘베有) 🔸전체 층: 6층 🔸방 개수: 3룸 🔸욕실 개수: 외부화장실(남/여 구분) 🔸난방 방식: 냉난방기 🔸공급 면적: 40평 🔸전용 면적: 40평 🔸옵션 정보: 강화유리 파티션 룸2, 목재 파티션 룸1 🔸주차 가능 여부: 1대+@ 💡상세 설명 10인이 근무하기 좋게 셋팅해놓은 40평 룸3개 강남구청역 도보1분(100m) 초역세권 사무실입니다. 별도공사없이 즉시입주 가능한 컨디션이고, 엘베있고, 주차1대+@ 가능합니다. 건물 전층 공실이 없을 정도로 경비원상주 주차관리 청소등 건물관리대비 월세 합리적인 건물입니다. 들어와서 1년정도 사용하다가 회사가 합병하게되서 내놓습니다. 월세 158만원, 관리비 66만원(경비원, 주차관리, 공용공간 청소비/수도세 포함) 1년간 사용해보니 계절별로 조금씩 왔다갔다 하지만 냉난방기 부족함없이 사용했을때 전기세까지 모든비용해서 240~250정도 나오는거 같습니다. 총 비용 평당 6~7만원 수준 생각하시면 됩니다. 들어오면서 외부 화장실 수전공사랑 페인트 작업 조명공사 하고 들어왔으며 최근에 복도도 새로 공사해서 깔끔합니다. 권리금에 포함된 항목 강화유리파티션 2룸(회의실,촬영실로 사용중) 목재파티션 1룸(탕비로 사용중) 회의실 대형 테이블+의자 (최대 8명 착석 가능) 회의실 맞춤 TV장, 블라인드, 출입문 파티션, 도어락, CCTV 탕비실 냉장고, 바 테이블+의자 등 책상하고 책장 의자만 가져갈 생각하고있긴한데 책상 책장까지 원하시면 협의 가능합니다.