초역세권 대로변 3층 채광 좋고 환기 잘 되는 화실/공방 양도합니다.

월세

90만(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

1만

중개사 코멘트

[초역세권 & 3층 단독 사용! 공간 활용도 만점 화실/작업실] 구산역 2번 출구 바로 앞에 위치하여 수강생이나 방문객이 찾아오기 최적인 초역세권 매물입니다. 3층 전체를 혼자 사용하기 때문에 소음 걱정 없이 프라이빗하고 조용하며, 화장실 역시 단독으로 사용할 수 있어 무척 쾌적합니다. 내부 공간은 널찍한 메인 홀 외에도 원장실이 따로 분리되어 있어 개인 업무나 상담 공간으로 활용하기 좋고, 답답함을 덜어줄 베란다까지 갖춰져 있어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 현재 운영 중인 화실에 수강생이 많아 미술 교습소로 이어받으시거나, 개인 공방, 디자인 작업실 등으로 바로 들어오셔도 좋습니다. 무엇보다 건물주분 성향이 정말 좋으셔서 임대차 기간 동안 마음 편하게 지내실 수 있다는 것이 아주 큰 장점입니다. 권리금: 500만 원 (원장실, 베란다 등 공간 인테리어 및 시설 포함 / 약간의 협의 가능) 월세는 현재 계약 기준이며, 계약 시 임대인과 조율될 수 있습니다. 정말 아끼던 공간입니다. 편하게 연락 주세요.