등록번호 947989

㎡
평
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사무실형•지상 1층•전용 95.87㎡

삼성동 29평 화이트톤 매장 양도 | 7월 계약 시 권리금 특별조건

층일부•지상 7층 빌딩

서울 강남구 삼성동 사무실 임대 매물입니다. 보증금 5,000만원, 월세 330만원, 관리비 월 32만원. 전용면적 95.87㎡(약 29평), 지상 1층 (총 7층 건물), 삼성중앙역 도보 6분. 네모 등록번호 947989, 주식회사빌셋부동산중개법인 중개.

삼성중앙역도보 6분
40
0

월세
330만(부가세 별도)
보증금
5,000만
월 관리비
32만

중개사 코멘트

안녕하세요 :) 하우스웨딩 플라워 디렉팅 계약 진행으로 인해 운영 방향이 변경되어 삼성동 매장 양도 진행합니다. 화이트톤 인테리어로 관리 상태 우수하며 플라워샵, 쇼룸, 네일샵, 미용실, 뷰티샵 등 다양한 업종활용 가능합니다. 성당 및 학교 인접 입지로 유동이 꾸준하며 기업•브랜드•VIP 고객 방문 및 주문이 지속적으로 있었던 공간입니다. [임대 조건] •보증금 : 5,000만원 •월세 : 330만원 •관리비 : 32만원 [특별 진행 조건] •권리금 : 2,500만원 •7월 초•중순 계약 및 빠른 진행 시 -> 권리금 조정 가능 [전자기기 별도 판매] ->일괄 구매시 1,000만원 실사용 시간이 짧은 장비들로 양도양수 진행 시 함께 인수 가능합니다. 현재 양도 일정에 맞춰 인수자를 찾고 있으며 일정 협의가 가능한 분에 한해 특별조건으로 진행 가능합니다. 운영 일정상 실제 인수 의사가 있으신 분만 문의 부탁드리며, 방문은 예약 후 진행하고 있습니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 부탁드립니다 :)

사무실 특징

사무실형 아이콘

사무실형

7층, 소형 빌딩 아이콘

7층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

삼성중앙역 도보 6분 아이콘

삼성중앙역 도보 6분

삼성중앙역 도보 6분 이내의 역세권 입니다.


사무실 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 사무실층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

95.87㎡ / 113.43㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

3개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

1대 / 14대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

1대

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2018.10.02


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 5층
대지면적
398.1㎡
건축면적
222.53㎡
연면적
987.41㎡
건폐율
55.90%
용적률
199.76%
주차
자주식 3대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 1대 / 비상용 -
사용승인일
2018.08.28
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
사진관
제2종근린생활시설(사진관)
192.15㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
113.43㎡
2F
의원
제1종근린생활시설(의원)
210.66㎡
3F
의원
제1종근린생활시설(의원)
200.65㎡
4F
사무소
제2종근린생활시설(사무소)
135.26㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 강남교육청

    도보 3분, 187m

  • 삼성중앙역.플래티넘아파트

    도보 4분, 233m

  • 삼성중앙역.플래티넘아파트

    도보 4분, 262m

  • 라마다서울호텔앞

    도보 5분, 295m

  • 삼성2문화센터

    도보 5분, 300m

  • 선릉과정릉.라마다서울호텔

    도보 6분, 385m

  • 센트럴아이파크.강남구도시관리공단

    도보 6분, 388m

  • 센트럴아이파크.강남구도시관리공단

    도보 7분, 442m


중개사 정보

중개사 이미지
주식회사빌셋부동산중개법인
대표박주성• 대표 중개사박주성
등록번호11680-2022-00524
대표번호02-6953-1330
담당자 연락처0504-1382-8414
서울 강남구 언주로 514 (역삼동) 9층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 342만
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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