강남 프리미엄 방음 스튜디오 | 선정릉역 도보 5분 | 즉시 운영 가능

월세

180만(부가세 별도)

보증금

2,500만

월 관리비

-

중개사 코멘트

서울 강남구 역삼동(선정릉역 도보 5분)에 위치한 프리미엄 방음 스튜디오 양도합니다. 35평 규모의 지하 스튜디오로, 전문적인 방음 및 어쿠스틱 시공이 완료되어 있어 추가 공사 없이 바로 운영 가능한 완성형 공간입니다. 현재 녹음실, 작곡실, 프로덕션 공간, 보컬부스, 팟캐스트 및 콘텐츠 제작 공간 등 다양한 용도로 활용 가능한 구조이며, 일반 사무실 용도로도 충분히 활용 가능합니다. 특히 강남 핵심 상권 내 위치하면서도 임대 조건이 매우 합리적이며, 이미 완성된 스튜디오 시설이 포함되어 있어 초기 공사 비용과 시간을 크게 절감할 수 있는 것이 큰 장점입니다. [매물 특징] 선정릉역 도보 5분 역세권 강남 중심 입지 전문 방음 및 어쿠스틱 시공 완료 보컬부스 포함 24시간 사용 가능 매우 조용한 건물 환경 민원 및 소음 문제 전혀 없음 냉방 시설 완비 안전하고 관리 잘 되는 건물 주차 1대 가능 즉시 입주 가능 [임대 조건] 보증금 2500만원 월세 180만원 권리금 500만원 (빠른 거래 시 협의 가능) 실사용 및 투자 목적 모두 추천드리는 매물이며, 강남권에서 희소성 있는 완성형 스튜디오 공간입니다.