화곡동 댄스연습실 매물 정리합니다

월세

90만(부가세 별도)

보증금

1,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

화곡동에 위치한 3층 건물 내 댄스연습실 매물입니다. 연습실 운영이나 소규모 스튜디오, 개인 레슨 공간으로 적합합니다. 🔹 위치: 화곡동 (3층) 🔹 면적: 총 30평 🔹 구성 내부 구성 (첨부 도면 참고) 대형룸 1개: 12.8평 (8.5m × 5m) 중형룸 1개: 6.6평 (5.5m × 4m) 소형룸 2개 5.5평 (6m × 3m) 4.5평 (5m × 3m) 총 룸 4개 구성 전 룸 전면 거울 + 색상 조명 + 냉난방기 + 도어락 + 방음룸 시공 방음 완료 / 채광창 있음 공용 복도 동선 분리 개인 연습, 팀 연습, 레슨, 소규모 클래스 운영에 최적 구조 화장실 완비 🔹 특징 공간 분리가 잘 되어 있어 다목적 사용 가능 개인 연습, 그룹 수업, 레슨용으로 활용도 높음 조용하게 운영하기 좋은 구조 💰 매출 / 운영 현황 최근 기준 월 평균 순익 '25년 기준 약 160만 원 내외 (증빙 가능) 고정 단골 위주의 안정적인 무인 운영 가능 *25년에는 개인사정으로 거의 관리를 못하였습니다. 분기에 한번씩만 관리해도 매출이 꾸준히 상승합니다. 📌 스페이스클라우드 / 네이버 예약 위주 운영 구조 운영 노하우 전수 (중요) 양도 시 아래 내용 전부 인계해드립니다. ✔ 스페이스클라우드 운영 노하우 ✔ 네이버 플레이스 / 예약 관리 방법 ✔ 무인 운영 시스템 세팅 및 관리 방법 ✔ 예약 관리, 고객 응대 기본 매뉴얼 ✔ 기존 운영 방식 그대로 이어서 가능 💵 권리금 권리금: 2,200만 원 (협의 가능) 포함 내용 초기 시설 투자 약 4,000만 원 상당 인테리어 전 룸, 거울, 방음 완비, 기존 운영 노하우 전수 초보자도 바로 운영 가능하도록 상세히 안내해드립니다. 🔹 주차 별도 주차장 없음 (인근 유료주차장 이용) 자세한 조건 및 문의는 편하게 연락 주세요.