등록번호 925537

㎡
평
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사무실형•지하 1층•전용 292.3㎡

휴식과 업무의 조화가 완벽한 공간. 예쁜 단독건물

빌딩전체•지상 2층 빌딩

서울 강남구 역삼동 사무실 임대 매물입니다. 보증금 2억원, 월세 2,500만원. 전용면적 292.3㎡(약 88.42평), 지하 1층 (총 2층 건물), 강남역 도보 6분. 네모 등록번호 925537, 바론공인중개사사무소 중개.

강남역도보 6분
55
0

월세
2,500만(부가세 별도)
보증금
2억
월 관리비
-

중개사 코멘트

테헤란로에 위치한 예쁜 단독사옥입니다. 디자인이나 광고, 뷰티업종이 들어와서 모던하고 깔끔하게 리모델링 되어 있습니다. 강남역과 신논현역이 가까워 직원채용에 매우 유리하고 루프탑 테라스에는 인조잔디가 깔려 있어 밤하늘을 보며 봄가을 임직원분들이 가볍게 와인이나 스낵을 즐기실 수 있습니다. 지층 1F: 휴게공간 + 소회의실 2+ 20명이상 사용가능한 대회의실 1개 + 창고 + 휴식룸 1층: 회의실 2개 + 홀 (20~30명사용가능) 2층: 회의실 1개 + 홀(20~30명 사용가능) 루프탑: 인조정원 테라스 타입: 3층 건물통임대 (각층 대략 40평) 보증금: 2억 임대료: 관리비 포함 월 2500 세입자 번호: (정민우 매니저), 비상연락처: 김정수 입주가능: 계약 후 보름이내

사무실 특징

사무실형 아이콘

사무실형

2층, 소형 빌딩 아이콘

2층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

강남역 도보 6분 아이콘

강남역 도보 6분

강남역 도보 6분 이내의 역세권 입니다.


사무실 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

2026.02.28 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 사무실층

지하 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

292.3㎡ / 489.85㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

6개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

5대 / 5대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 3개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

남향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

2016.05.04


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 2층
대지면적
292.3㎡
건축면적
144.94㎡
연면적
489.85㎡
건폐율
49.59%
용적률
95.24%
주차
자주식 3대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
2016.05.04
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
휴게음식점
제1종근린생활시설(휴게음식점)
189.48㎡
B1
기타제1종근린생활시설
주차장
21.99㎡
1F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
139.19㎡
2F
소매점
제1종근린생활시설(소매점)
139.19㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 신논현역

    도보 3분, 155m

  • 지하철2호선강남역

    도보 3분, 172m

  • 강남역

    도보 3분, 191m

  • 신논현역

    도보 4분, 201m

  • 강남역

    도보 4분, 206m

  • 신논현역.구교보타워사거리

    도보 4분, 217m

  • 신논현역.우신빌딩

    도보 4분, 229m

  • 지하철2호선강남역

    도보 4분, 232m

  • 강남역

    도보 4분, 239m

  • 강남역.서초초교앞

    도보 4분, 248m

  • 교보타워앞

    도보 4분, 261m

  • 강남역.뉴욕제과

    도보 5분, 299m

  • 신논현역.구교보타워사거리

    도보 5분, 306m

  • 강남역12번출구

    도보 6분, 343m

  • 강남역.역삼세무서

    도보 6분, 386m

  • 강남역.역삼세무서

    도보 6분, 394m

  • 신논현역

    도보 6분, 396m

  • 르메르디앙호텔.노보텔

    도보 7분, 420m

  • 신논현역

    도보 7분, 431m

  • 강남역.강남역사거리

    도보 7분, 440m

  • 강남역.9번출구

    도보 7분, 448m

  • 강남역

    도보 7분, 465m

  • 삼성딜라이트

    도보 8분, 481m

  • 롯데캐슬클래식.사랑의교회

    도보 8분, 494m


중개사 정보

중개사 이미지
바론공인중개사사무소
대표박경미• 대표 중개사박경미
등록번호11680202500272
대표번호010-7225-2566
담당자 연락처0504-0837-7486
서울 강남구 봉은사로63길 29 (삼성동) 1층 ,바론공인중개사사무소

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 2,430만
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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