[도곡동/양재역] 렌탈스튜디오 가능한 층고 높은 호리존/복층 사무실

월세

240만(부가세 별도)

보증금

4,000만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

1. 지리적 장점 및 접근성 • 초역세권: 3호선 양재역 도보 3분 거리로 직원 출퇴근 및 모델·클라이언트 방문이 매우 용이합니다. 2. 독보적인 공간 및 시설 장점 • 희소성 높은 하드웨어: 스튜디오로 사용하기에도 충분한 층고와 40평(134.36㎡)의 넓은 단독 공간을 사용합니다. • 전문 촬영 시설: 가로 4.4m x 깊이 4m의 화이트 호리존이 설치되어 있어 광고, 룩북, 제품, 인터뷰 촬영도 거뜬합니다. • 편의 시설 완벽: 내부 전용 화장실, 별도 드레스룸 및 파우더룸, 냉난방기 1대가 완비되어 있습니다. 3. 압도적인 가성비와 임대 조건 • 저렴한 고정비: 도곡동 평균 시세 대비 매우 낮은 임차료로 운영 부담이 적습니다. 주변 30평 사무실 시세보다 저렴하게 40평을 사용하실 수 있는 급매물입니다. 4. 상세 임대 정보 및 우대 사항 • 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 240만 원 / 관리비 20만 원 • 주차: 건물 내 무료 주차 1대 가능 (인근 공영주차장 이용 편리) • 권리금: 협의 (장비 포함 여부에 따라 조정 가능) • 추천 업종: 렌탈스튜디오, 유튜브 제작사, 쇼핑몰 사무실 등