양면 통창의 탁 트인 조망, 스튜디오급 인테리어, 개수대2

월세

130만(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

25만

중개사 코멘트

1. 기본 정보 소재지: 경기도 수원시 영통구 에듀타운로101 (광교) 임대 조건: 보증금 (2천만원) / 월세 130만 원 (부가세 별도) 전용 면적: (약 13평 / 43㎡) 권리금: 시설/비품: 500만원(시설 모두 새것입니다) 개수대 2개 있습니다. (탕비실1, 회의실1) 2. 특장점 (매력 포인트) 독보적인 개방감: 양면 통창 구조로 채광이 우수하며, 탁 트인 시야 덕분에 사무실이 훨씬 넓어 보이는 효과가 있습니다. 차별화된 인테리어: 카페처럼 아늑하고 세련된 분위기를 갖추고 있어 방문 고객들의 만족도와 신뢰도가 매우 높습니다. 유튜브/스튜디오 최적화: 조망과 채광이 좋아 유튜브 브리핑 영상 촬영이나 라이브 방송을 병행하시는 사장님께 최고의 환경입니다. 즉시 영업 가능: 깔끔하게 관리된 집기와 시설을 그대로 승계하여 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 3. 입지 및 환경 광교중앙역, 경기도청, 테크노벨리, 광교호수공원, 혜령공원, 광교산, 갤러리아백화점, 롯데아울렛, 롯데마트 외 다수 유동 인구가 많고 가시성이 좋아 워킹 고객 유입이 활발합니다. -> 혜령공원 산책로 입구 코너 위치. 4. 양도 사유 및 연락처 사유: 갑작스런 개인적인 프로젝트(집필 및 외부 활동) 집중을 위해 아쉽지만 소중한 공간을 양도합니다. 입주한지 4개월 됐습니다. 연락처: 010-8309-3883