[방배동/무권리] 인테리어 완비된 3층 통건물 사옥

월세

800만(부가세 별도)

보증금

8,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

📍 핵심 입지 (더블 역세권) 교통: 7호선 내방역 도보 2분(초역세권) / 2호선 방배역 도보 7분 상권: 강남권 트렌디 맛집 상권 중심에 위치하여 유동인구가 풍부합니다. 접근성: 직원 출퇴근 및 고객 방문이 매우 용이한 최적의 입지입니다. 🏢 매물 기본 정보 규모: 지상 3층 통건물 전체 사용 (단독 사용) 면적: 전용 68평 / 공급 93평 구조: 룸 분리형 구조 (업무공간, 회의실, 대표실, 탕비실 등 구분 용이) 용도: 제1종 근린생활시설 (법인 등록, 세금계산서 발행 100% 가능) 주차: ★단독 주차 4대 가능★ (강남권에서 보기 드문 희소 조건) 💰 임대 조건 보증금: 8,000만 원 월세: 800만 원 (VAT 별도) 참고: 6개월 전 수천만 원을 들여 대대적인 리모델링을 마쳤으나, 빠른 거래를 위해 에어컨 및 인테리어 시설비 명목으로 소액만 받습니다. ✨ 특장점 (인테리어 최상) 6개월 전 올 리모델링: 바닥, 계단 전면 공사 완료되어 즉시 입주 가능합니다. 고급 마감: 친환경 벤자민무어 페인트로 전체 시공하여 내부가 매우 고급스럽습니다. 냉난방 완비: 천장형 에어컨 2대 + 벽걸이 2대 (층별 독립 제어 가능) 설비 완비: 신규 환풍 시스템(급배기 덕트), 싱크대, 화장실 등 손볼 곳이 없습니다. 🎯 추천 업종 및 혜택 추천: 사옥(오피스), 디자인 스튜디오, 편집샵, 브런치 카페, 레스토랑 등 제한: 애견샵, 24시 무인샵, 야간 유흥 업종은 불가합니다. 📞 편하게 문의 주세요.