수원시 핵심 상권 위치! 완벽한 사무공간 구비로 비용 절감 극대화!!

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,000만

월 관리비

50만

중개사 코멘트

1. 매물 소개 수원 팔달구 인계동 핵심 상권(효원로 대로변)에 자리한 삼호파크타워는, ‘유입이 쉬운 위치 + 건물 운영이 편한 시설’이 함께 갖춰진 주상복합 건물입니다. 도로명주소는 효원로 303(인계동 1122-10)으로 안내가 명확해 내방객 길 안내가 깔끔합니다. 교통은 수인분당선 수원시청역이 도보권이라 대중교통 접근성이 강합니다. 특히 “수원시청역 10번 출구에서 약 240m 직진”처럼 설명이 단순해, 처음 오는 고객도 헤매지 않습니다. 중상복합 건물로서 스케일은 지하 3층~지상 21층급(B3/21F)으로 존재감이 크고, 상가.사무실은 지하 3층~지상 7층급(B3/7F)으로 구성되어 있습니다. 상가&사무실 승강기 2대와 주차 318대(자주식 110 + 기계식 208)가 갖춰져 있어 방문·상주 모두 ‘동선 스트레스’를 줄여줍니다. 또한 중앙 냉·난방 기반이라 계절 운영이 안정적이고(호실 조건에 따라 세부 운영은 달라질 수 있음), 중심상업지역 입지 특성상 업종 확장성과 가시성 면에서도 강점이 뚜렷합니다. 2. 사무공간 완비 .책상·의자, 인터넷, 회의실, 서류수납장, 비품, 테라스 등 필수 사무 인프라가 갖춰져 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 동선과 배치가 체계적으로 구성되어 쾌적한 업무 환경과 높은 업무 효율을 기대할 수 있으며, 초기 구축비용을 크게 줄일 수 있습니다. 3. 위치 • “효원로 대로변 중심축, 인계동 메인 생활·업무권 한가운데.” • “효원사거리 → 시청역사거리 방향 우측 라인이라 차량·도보 유입 동선이 직관적.” • “중심상업지역 입지로, 주거 수요와 업무·상업 수요가 함께 형성되는 구조.” 3. 교통 • 지하철: “수인분당선 수원시청역 도보 약 5분이내, 특히 10번 출구 기준 약 240m 직진이라 안내가 쉽습니다.” • 버스: “주변 정류장 기준으로 광역·간선·좌석 노선이 다양해 직원 출퇴근과 고객 방문 모두 커버됩니다(예: 8800, 7001/7002, 30 등 표기 가능).” • 철도(광역 이동): “수원역(KTX)도 차량 기준 접근권으로, 외부 미팅·출장 동선까지 부담이 적습니다.” 4. 시설: • 주차: “총 318대 주차(자주식 110 + 기계식 208)로, 내방 많은 업종에서도 ‘주차 스트레스’ 이슈를 줄여줍니다.” • 승강기: “승강기 2대 구성이라 피크타임에도 체감 대기 부담이 적은 편입니다.” • 건물 규모: “B5/21F 대형급 스케일로 랜드마크 효과가 있어 간판·브랜딩 노출이 유리합니다(호실 조건에 따라 상이).” • 냉난방: “중앙 냉난방 기반이라 계절 운영이 안정적이며, 일부 정보 기준 ‘추가 설치 옵션’도 언급됩니다(실제 적용은 해당 호실 조건 확인).”