커뮤니티 시설 13개 이상 역대급 완전체 프라임오피스

월세

228만(부가세 별도)

보증금

3,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

매물 핵심 요약 ✅ 초역세권 – 역 1초 출구 바로 앞 위치로 고객·직원 접근성이 최고입니다. ✅ 18층 고층 프리미엄 조망·채광 우수하고 소음이 적어 프라이버시가 완벽합니다. ✅ 풀옵션 호실 정수기 / 냉장고 / 스타일러 / 전자렌지 / 프리미엄 수전 → 별도 비용 없이 바로 입주·영업 가능. ✅ 테라스 보유(희소 가치) 환기·휴식·미팅·촬영 등 활용도 높고 고층 테라스라 경쟁 매물 대비 강력한 차별화 포인트입니다. ⸻ 📌 커뮤니티 시설 강점 🔸 3층 전체 1,000평 대형 커뮤니티 센터 은평권에서 보기 드문 규모로 입주 만족도·임대 경쟁력 우수. 🔸 비즈니스 특화 구성 • 업무 라운지 • 오픈 테라스 • 소·중·대·VIP 회의실 • 라운지 카페 → 외부 미팅·교육·세미나까지 모두 대응 가능. 🔸 피트니스·웰빙 시설 풀세팅 • 필라테스 / GX / 피트니스 • 실내 조깅트랙 • 샤워·라커 → 직원 복지 및 만족도 상승. 🔸 골프연습장 보유 업무 빌딩에서 희귀한 프리미엄 옵션으로 휴식·대기 시간 활용 최적. 🔸 Cooking & Dining / Entertaining 존 입주사 커뮤니티 활동, 모임, 행사 활용 폭이 넓습니다. 🔸 택배·보관·우편함 일원화(S5/S6) 입주 편의성 우수. ⸻ 📌 복합시설 구성(호텔 + 상가) 🏨 4~9층 호텔 운영층 비즈니스·관광 수요 유입으로 건물 가치 및 상가·사무실 활성화에 도움. 🏬 1·2층 상가 높은 유동인구로 입주 업체 편의성 및 상권 경쟁력 상승. ✅ 생활·업무 편의 최상 입지 바로 옆 롯데몰 · 성모병원 • 유동인구 풍부 → 업종 확장·홍보 효과 뛰어남 • 직원·고객 편의성 극대화 • 상권 안정성과 일일 방문 수요 확보