월세

850만(부가세 별도)

보증금

9,000만

월 관리비

50만

중개사 코멘트

[강남 주택형 사무실 임대] 건물 전체 통으로 사용할 수 있는 프라이빗 사무실(계약 시 인테리어비용 지원) 안녕하세요, 강남 논현동에서 올근생 건물 전체 통임대(매매 가능) 매물을 소개드립니다. 본 건물은 논현역 도보 7분, 학동역 도보 8분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 기업 사옥이나 스튜디오, 교육시설 등 다양한 업종에서 활용 가능한 최적의 입지를 갖추고 있습니다. 지하 1층부터 지상 3층까지 단독 사용이 가능하며, 층별 내부 화장실이 있어 독립적인 운영이 가능합니다. 전 층 천정형 에어컨이 설치되어 있고 일부 층에는 천정형 공기청정기까지 마련되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 또한 바닥 난방 시스템으로 겨울철 난방비 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 옥상에는 넓은 테라스가 있어 직원 휴식 공간, 사내 모임, 네트워킹 파티 등 다목적 활용이 가능합니다. 전용 주차공간(1~2대 무료)도 제공되며, CCTV 및 층별 도어락이 설치되어 보안 또한 철저하게 관리됩니다. 특히 최신 인테리어가 이미 완비되어 있어 입주 시 초기 시설 투자 비용이 크게 절감되며, 계약 시 인테리어 비용까지 지원해 드리는 파격적인 조건을 갖추고 있습니다. 이는 임차 기업 입장에서 매우 매력적인 혜택이라 할 수 있습니다. 매매를 희망하실 경우 일부 층은 직접 사용하고 나머지는 임대해 안정적인 임대 수익을 얻는 방식도 가능합니다. 강남 핵심 입지에서 건물주가 될 수 있는 절호의 기회입니다. 입주는 즉시 가능하며, 자세한 조건 및 현장 방문은 상단 연락처로 문의 주시면 친절히 안내드리겠습니다. 강남에서 쾌적하고 실속 있는 사옥을 찾고 계신다면 이번 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.