월세

270만(부가세 별도)

보증금

3,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

⌂ 5층이 계약이 이루어진 다음 7층 계약이 가능 합니다. ⌂ 5층 42평 보증금3천 월270만 관리비10만 1. 도심 속 편리한 접근성 삼선교 사거리 인근, 종로·동대문·성북을 연결하는 교통 요지에 위치해 있습니다. 엘리베이터와 주차시설이 완비되어 자차와 대중교통 모두 접근이 용이합니다. 2. 대학·청년층 수요 고려대·성신여대·한성대·성균관대가 인접하여 젊은 층의 활동이 활발합니다. 5층은 스터디카페·IT창업사무실·디자인연구소처럼 청년 수요 맞춤형 업종이 적합합니다. 3. 주거·업무 혼합 상권 인근에 대단지 아파트와 주택이 밀집해 있고, 종로·성북·동대문 직장인 출퇴근 인구가 많아 세무·법률·컨설팅사무소 등 전문 서비스업에 강점이 있습니다. 4. 의료·건강 관련 성장성 대학생·직장인·주민 모두 이용 가능한 치과·피부과·한의원·재활센터·PT전문 헬스장은 꾸준한 수요가 보장됩니다. 주차 편의와 엘리베이터가 큰 장점입니다. 5. 문화·예술 분위기 대학로와 성북동 문화권이 가까워 갤러리·공방·음악·영상 스튜디오 등 창작 활동 공간으로도 매력적입니다. 특히 7층은 조망이 좋아 창의적인 업종과 잘 어울립니다. 6. 고객 맞춤형 서비스 업종 차량 이용 고객이 많은 웨딩·행사기획, 고급 미용실, 프리미엄 교육센터도 유망합니다. 주차 가능 여부가 선택의 중요한 기준이 됩니다. 7. 장기적 안정성 삼선동은 대학·문화·주거가 조화를 이루는 안정 상권입니다. 전문직, 헬스케어, 문화 업종으로 브랜드화하면 장기 임대 수익과 가치 상승이 기대됩니다.