월세

160만(부가세 별도)

보증금

3,000만

월 관리비

5만

중개사 코멘트

서울시 성북구 삼선동3가 31-3번지, 이번에 소개할 매물은 4층 전체를 사용할 수 있는 사무실 공간입니다. 단순한 사무실이 아니라, 안정적인 입지와 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 곳으로 창업자와 사업가 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 첫째, 입지와 교통입니다. 지하철 4호선 한성대입구역이 도보권에 있어 종로, 동대문, 강북 주요 지역과의 연결성이 뛰어납니다. 또한 다양한 버스 노선이 지나 도심과 외곽을 오가기 편리하며, 차량 이동 시에도 도심 접근성이 우수합니다. 둘째, 주변 상권입니다. 삼선동 일대는 대학과 주거지가 밀집한 지역으로 젊은 층의 유동 인구가 풍부합니다. 인근에 한성대학교, 학원가, 다양한 음식점과 카페가 있어 직원들의 생활 편의는 물론, 고객 유치에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 셋째, 업무 공간의 장점입니다. 4층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 독립성과 프라이버시가 보장됩니다. 층 전체를 자유롭게 배치할 수 있어 스타트업 사무실, 학원, 연구소, 디자인 스튜디오 등 다양한 용도에 맞게 활용할 수 있습니다. 채광이 좋은 구조 덕분에 밝고 쾌적한 업무 환경을 누릴 수 있습니다. 넷째, 추천 업종입니다. 인근 대학과 학원가 수요를 고려하면 어학원, 보습학원, 스터디 카페 같은 교육 관련 업종이 적합합니다. 또한 안정적이고 조용한 환경 덕분에 법률사무소, 회계사무소, 부동산 사무소 같은 전문 서비스 업종도 잘 어울립니다. 젊은 층이 많은 지역 특성을 고려하면 디자인·IT 스타트업, 크리에이티브 스튜디오도 성공 가능성이 높습니다. 다섯째, 미래 가치입니다. 삼선동은 대학, 주거, 상권이 조화를 이루는 지역으로 꾸준한 임대 수요가 이어지는 곳입니다. 안정적인 수익 기반과 더불어, 발전 가능성까지 함께 갖춘 사무실 공간은 임차인에게 든든한 기반이 될 것입니다. 삼선동3가 31-3번지 4층 전체 사무실은 단순한 업무 공간을 넘어, 사업의 성장과 성공을 담아낼 수 있는 가치 있는 선택입니다.