역삼역 도보권! 강남 핵심 입지 근린상가 매매 – 역삼파크빌

매매가

1억 8,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

🌟 매물 장점 요약 🚉 역세권 입지: 2호선 역삼역 도보 5분 거리 🏙️ 강남 중심 상권: 논현로 인접, 유동 인구 풍부 🏢 근린 상가 단독 호실: 1층 101호, 접근성과 가시성 우수, 현재 단기 임대 사업 중 💰 투자 가치 높음: 감정가 대비 매매가 메리트 있음 🛠️ 소형 상가로 관리 용이: 실 평수 5.1평, 소액 투자 가능 📄 상세 설명 서울 강남구 역삼동, 역삼파크빌 101호는 지상 1층에 위치한 근린 생활 시설 상가로, 역삼역 도보 5분 거리의 핵심 상권에 자리 잡고 있습니다. 📍 입지 및 접근성 2호선 역삼역 도보권 논현로, 테헤란로 사이에 위치해 유동 인구와 차량 접근성 모두 우수 인근에 오피스, 원룸, 학원, 병원, 카페 등 상업 시설 밀집 🏢 건물 및 구조 정보 건물명: 역삼파크빌 준공: 2013년 구조: 철근콘크리트조 / 지상 5층 해당 호실: 1층 101호 전용면적: 약 16.8㎡ (5.1평) 대지지분: 약 11.08㎡ (3.4평) 용도: 근린생활시설 (사무소 등록 가능) 💰 매매 포인트 매매 희망가: 1억 8000만 원 소액 상가 투자로 월세 수익 및 시세차익 기대 가능 공실 리스크 낮고, 임대 수요 꾸준한 지역 📌 활용 예시 1인 사무실, 디자인 스튜디오, 부동산 중개소, 피부 관리실,단기 임대 사업 거주가 가능한 강남권 소형 근린 상가로 임대 수익률 5~7% 기대 가능