월세

1,500만(부가세 별도)

보증금

2억

월 관리비

340만

중개사 코멘트

강남역 메인 상권, 초 역세권 A급 메디컬 빌딩에 위치한 병원 공간을 임대 합니다 30년 가까이 한 자리에서 병원을 성실하게 운영해 오다 은퇴를 결정하며 직접 임대에 나섰습니다 권리금 없이, 중개 수수료 없이 소중하게 가꿔온 자리를 직거래로 인계 해 드립니다 ▶ 위치: 강남역 1번 출구 1분 거리 대형 A급 메디컬 빌딩 / 병원 밀집 건물로 현재 25개 이상의 다양한 진료 과목의 병 의원이 있습니다 ▶ 임대 정보: 4층 402호 보증금 2억/ 월 1,500만원 등기 면적: 89.66평 전용 면적: 42.11평 같은 층에 약국이 있습니다 현재 4층에는 치과를 포함한 의원 2곳이 진료 중입니다. 즉시 입주 가능합니다 통 창으로 강남역이 모두 보이는 뛰어난 뷰와 채광이 매우 좋아 환자와 의료진 모두에게 쾌적한 환경입니다 강남역 사거리 코너에 위치해 있는 22층의 건물이라 가시성이 좋습니다 지하철 2호선, 신분당선이 있고 9호선 신논현역과도 가깝고 다양한 버스 노선이 있어 서울 뿐 아니라 경기 지역에서의 접근도 용이합니다 1층에 스타벅스가 입점 해 있는 랜드 마크 빌딩으로 유동 인구가 아주 많습니다 빌딩 내, 외관 상태가 좋고, 엘리베이터 4대가 모두 리뉴얼 되었습니다 ▶ 추천 진료 과목 입지, 건물 성격 등을 고려할 때 다음 진료 과목과 특히 높은 시너지를 기대할 수 있습니다 1. 정신과 2. 피부과 3. 성형외과 4. 이비인후과 5. 비뇨기과 6. 365의원 ▶ 입지 및 상권 특장점 - 강남역 도보 1분 거리의 초역세권 (강남역 2호선/신분당선 교차점) -메디컬 밀집 지역: 병원 간 시너지 효과, 다양한 환자군 유입 높음, 환자들의 신뢰도 매우 높음 -같은 층 약국 운영 중: 협업 시 환자 편의 및 수익성 증가 -유동 인구 매우 활발: 유입/노출 최상 -권리금 0원, 직거래, 즉시 입점 가능 -스타벅스 입점된 랜드마크 빌딩: 병원 브랜딩 및 접근성 강화 30년 가까이 이 자리를 지켜오며 많은 환자와 신뢰를 쌓아왔습니다 은퇴를 결심하고 후배 원장님께 이 공간을 물려드리고자 합니다 최고의 입지, 좋은 공간, 높은 잠재력을 모두 갖춘 이 곳에서 새로운 시작을 하시길 바랍니다 관심 있는 분들의 진지한 문의를 기다립니다 언제든 부담 없이 문의 주세요 감사합니다